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前11月全国商品房销售面积同比下降8.2%

  • 发布时间:2014-12-13 00:31:37  来源:中国证券报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  □本报记者 张敏

  国家统计局12日发布数据显示,1-11月份,全国房地产开发投资86601亿元,同比名义增长11.9%,增速比1-10月份回落0.5个百分点。今年以来,已连续10个月出现下滑,继续低于同期的固定资产投资增速。

  在各项投资中,房地产企业购买土地方面的数据下滑较为明显。数据显示,1-11月份,房地产开发企业土地购置面积29736万平方米,同比下降14.5%,1-10月份增长1.2%;土地成交价款8657亿元,下降0.1%,1-10月份为增长20.4%。

  中金公司的报告指出,从月度来看,房地产投资增速开始稳定,单月投资增速仅7.6%,符合正常的季节性因素。其之所以低于预期,主要是受2013年年底高基数影响。该机构还认为,由于开发商手中库存较高,且重点城市地价未有明显调整,预判未来1-2个季度开发和拿地等投资活动依然将较弱。

  今年前11月,全国商品房销售面积101717万平方米,同比下降8.2%,降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。商品房销售额64481亿元,下降7.8%,降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。

  在库存方面,统计局数据显示,截至11月末,全国商品房待售面积59795万平方米,比10月末增加1556万平方米。其中,住宅待售面积增加1046万平方米。历史数据显示,自2012年4月以来,全国商品房库存连续29个月上涨。与最低点相比,近两年多全国商品房整体库存上涨86.4%。

  多家机构的报告指出,未来房地产市场将进一步出现分化情况,随着政策利好的不断落地,预计一线城市将逐渐由“量升”带动“价涨”。一些二三线城市则由于库存较大的缘故,市场回暖速度难及预期,且房价也不会出现明显上调。

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