前11月全国商品房销售面积同比下降8.2%
- 发布时间：2014-12-13 00:31:37 来源：中国证券报 责任编辑：罗伯特
□本报记者 张敏
国家统计局12日发布数据显示，1-11月份，全国房地产开发投资86601亿元，同比名义增长11.9%，增速比1-10月份回落0.5个百分点。今年以来，已连续10个月出现下滑，继续低于同期的固定资产投资增速。
在各项投资中，房地产企业购买土地方面的数据下滑较为明显。数据显示，1-11月份，房地产开发企业土地购置面积29736万平方米，同比下降14.5%，1-10月份增长1.2%；土地成交价款8657亿元，下降0.1%，1-10月份为增长20.4%。
中金公司的报告指出，从月度来看，房地产投资增速开始稳定，单月投资增速仅7.6%，符合正常的季节性因素。其之所以低于预期，主要是受2013年年底高基数影响。该机构还认为，由于开发商手中库存较高，且重点城市地价未有明显调整，预判未来1-2个季度开发和拿地等投资活动依然将较弱。
今年前11月，全国商品房销售面积101717万平方米，同比下降8.2%，降幅比1-10月份扩大0.4个百分点。商品房销售额64481亿元，下降7.8%，降幅比1-10月份收窄0.1个百分点。
在库存方面，统计局数据显示，截至11月末，全国商品房待售面积59795万平方米，比10月末增加1556万平方米。其中，住宅待售面积增加1046万平方米。历史数据显示，自2012年4月以来，全国商品房库存连续29个月上涨。与最低点相比，近两年多全国商品房整体库存上涨86.4%。
多家机构的报告指出，未来房地产市场将进一步出现分化情况，随着政策利好的不断落地，预计一线城市将逐渐由“量升”带动“价涨”。一些二三线城市则由于库存较大的缘故，市场回暖速度难及预期，且房价也不会出现明显上调。
- 股票名称 最新价 涨跌幅
