新闻源 财富源

2024年06月15日 星期六

财经 > 证券 > 正文

字号:  

佛山楼市成交明显回暖

  • 发布时间:2014-10-08 00:30:33  来源:中国证券报  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

  □本报实习记者 徐学成

  8月7日佛山放松楼市调控政策以来,房地产市场即开始逐步回暖,国庆假期则延续了这一趋势。中国证券报记者从佛山当地部分房地产代理公司了解到,国庆期间佛山新房成交火热。佛山中原地产表示,10月1日至6日,佛山新房成交金额预计接近40亿元,同比、环比均大幅增长。

  业内人士认为,政策层面的放松是佛山楼市回暖的主要催化剂,开发商为吸引买家祭出的促销手法也为楼市升温提供了动力。银行信贷政策的调整仍是左右四季度楼市走势的关键因素,松绑是主要思路,未来佛山楼市有望走出低迷。

  今年“最好时候”

  在接受中国证券报记者采访时,佛山中原地产总经理余鸿将“十一”黄金周称为佛山楼市今年以来“最好的时候”。

  据其透露,国庆长假期间佛山楼市成交出现较大幅度增长。“新房的表现最为突出,二手房相对平淡。”余鸿估算,10月1日至6日佛山新房成交金额有可能达到40亿元。“成交金额、套数都有比较好的表现,价格方面则相对平稳。”他表示,刚需盘尤其受到热捧。

  截至记者发稿前,尚无完整的国庆长假统计数据,但多家代理机构均表达了类似观点,佛山楼市迎来了今年以来的成交高峰

  另一方面,开发商的推盘热情空前高涨。据机构统计,国庆期间佛山共有约20个项目推新,开发商为迎接国庆长假祭出了各具特色的促销招数。中国证券报记者了解到,这些招数包括举行冰桶挑战等,更有楼盘推出恐龙展、卡通人物展等活动,其目的是为了吸引人气,趁机提升销售额。

  业内人士认为,今年以来楼市持续低迷着实让开发商“憋了一口气”,国庆长假的到来正给了开发商“释放”的机会,因此推盘和促销力度可谓达到了年内高点。从目前的情况来看,这些举措确实取得了阶段性的成果。余鸿表示,价格是否契合买家的心理预期,是这场“推盘大战”中至关重要的因素。

  回暖大有希望

  部分业内人士将国庆长假期间佛山楼市的良好表现看作是8月市场格局的延续。

  8月7日可被看作是今年佛山楼市的分水岭,佛山在广东众多城市中率先放松限购。政策调整后的主要变化是:如果夫妻双方都是佛山户籍,最多可以拥有4套住房;非佛山户籍人员在佛山市未拥有住房的,凭身份证可在佛山市购买一套住房。

  限购政策放松的确带动了市场逐步复苏。佛山市住房和城乡建设管理局此前公布的数据显示,佛山8月新房成交额达84.36亿元,创2010年1月以来单月最高成交额。此外,佛山8月新建住宅成交套数、面积分别为9459套和104.16万平方米,均刷新2010年12月以来单月峰值。

  国庆长假的情况与8月有些类似,但不同点在于,这一次是信贷政策放松提振楼市。首套房认定放松,楼市松绑迈入新阶段。国泰君安首席宏观分析师任泽平认为,这是迄今为止“最具力度的救市政策”。

  业内人士认为,国庆长假前夕政策调整,为楼市的“反攻”提供了好的政策环境。余鸿指出,信贷政策调整释放了大量的潜在需求,给佛山楼市提供了更大空间。

  他同时向中国证券报记者表示,行业都希望市场变好一点,但四季度的市场走势仍取决于信贷政策会否全面放开。“接下来,就得看银行的执行细则。但总体上,我们认为市场回暖大有希望。”

热图一览

高清图集赏析

  • 股票名称 最新价 涨跌幅