二手房市场回落 租赁将迎高峰
- 发布时间：2016-05-12 14:29:14 来源：今晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者邹雪）根据链家网最新一周的数据统计，5月2日-5月8日，全市二手房市场共成交2282套，日均成交量570.5套，与4月最后一周日均成交量相比下降46.5%；成交总面积为195672平方米，日均成交面积48918平方米，环比下降49.88%；成交均价为10237元/平方米，环比下降13.92%。二手房市场“量价齐降”，成交量迎来阶梯式下降。
从各区域来看，本周市内六区二手房共成交834套，日均成交量208.5套，环比下降54.01%；成交面积61871.9平方米，日均成交15468平方米，环比下降58.36%；平均价格15253元/平方米，环比下降8.22%。环城四区共成交605套，日均成交151.3套，环比下降37.55%；成交面积56154.5平方米，日均成交14038.6平方米，环比下降38.75%；成交均价9135元/平方米，环比下降17.61%。滨海新区、远郊区县的日均成交量、成交套数及成交均价也都出现下滑，呈量价齐降态势。
根据天津链家数据显示，新增房源量已经连续7周持续下降，市场保持回调趋势；新增客源量与年后2、3月份相比，也有大幅下滑；房客比（新增客源量/新增房源量）在“五一”小长假期间有所回升，表明该时间段购房需求者增多。但由于需求量在2、3月得到了大量释放，潜在需求整体减少，供需矛盾的缓和使得卖方市场松动，价格的博弈空间进一步扩大。买卖市场有所回稳。
业内人士分析认为，进入五月份，之前市场上关于公积金贷款总额下降以及首付比例提高的新政并未实施，预计五月份购房者观望状态会有所减少，刚需客户持续入市，成交价上涨空间将会收窄，买卖市场持续保持回调趋势。相比而言，租赁市场有望迎来“春天”。受高校毕业季影响，租赁市场潜在需求持续增加，市场热度将提升。
