[我财经]崔书文:一线涨完二线涨 三四线楼市依然没指望
- 发布时间：2016-05-06 16:00:00 来源：中国经济网 责任编辑：罗伯特
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据中国指数研究院最新发布的全国300城土地市场交易情报，4月全国土地市场成交降温，一二三线城市均出现不同程度的回落。另一方面，全国300城成交楼面均价涨幅惊人，其中由于品牌房企密集攻占二线城市，二线城市成交楼面均价同比暴涨180%。数据显示，4月全国地价的涨幅已创下年内最高纪录。
中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示，二线城市涨的这么惊人，基本就是被一线城市给带的，从去年年底到今年一季度，一线城市火爆了一轮，现在是有点平稳下调了，二线城市开始涨了。
推动这种上涨的动力，崔书文认为是投资的力量比较汹涌。房地产市场有一个特点，如果行情好了，开发商拿地的积极性就高，下的赌注大，如果不好就没有人拿地，政府也不推地。房地产市场的运作模式，大致是一个准金融行业，它的模式就是快拿地，快开发，快销售，快结算，趁着这一轮的机会，这一轮操作完，这种模式导致了如果市场好，各方都高兴，都开始拿地，如果不好就都放下。
现在有一种判断，二线这一轮上涨会不会把三四线城市带起来，其实希望不大，因为二线城市带三四线城市，逻辑上不成立，效果可能是恰恰相反的，投资的力量都跑到二线城市来了。三四线城市库存很大，开发的潜力也还非常大。目前房地产市场的格局，是该热的三四城市还没有热起来，不该热的一线城市已经热了，二线城市原来问题不大，现在也热了，下一步房地产市场，分城施策，分地域施策的任务和压力是越来越大。（中国经济网记者 袁晓芳）
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