5月“黄金月”六重豪礼献羊城，最高优惠50万元

　　上周，荔湾迎来了新一轮的爆发，网签254套，环比猛增59套，并且价格也有小幅度的提升，这也是自2013年以来荔湾周成交的最高位。在广州中心六区中，荔湾成交排在首位，越临近“五一”越热，这其中除了广钢新城板块的贡献外，还有新世界·凯粤湾等西关板块的成熟大盘的功劳。

　　据悉，位于珠江大桥南侧的新世界·凯粤湾推出全新楼王中央御景组团，有90至106平方米的一步到位三房， 3万元抵8万元，“五一”六重豪礼献羊城，最高钜惠50万元。同期，一线临江家族传承现楼大四五房亦火爆抢销。

　　江景助力 西关大盘凯粤湾成交火爆

　　去年9月以来成交已超500套 有单位一年升值百万元

　　随着“五一”的临近，荔湾楼市也越来越热。从“阳光家缘”的数据来看，上周，荔湾区网签254套，环比猛增59套，即使是楼市旺季2013年周成交也没有达到如此高位，并且价格也有小幅度的提升。在广州中心六区中，荔湾成交排在首位，已成为“领头羊”，这其中除了广钢新城板块的贡献外，还有新世界·凯粤湾等西关板块的成熟大盘的功劳。

　　据介绍，从去年9月推出新货以来，新世界·凯粤湾成交已超过500套，而近日到夜晚11时还有天河客赶到楼盘成交。除了因处于中心城区可享受便捷交通、成熟配套外，江景也是助力“神器”。从价格来看，目前西关板块可谓广州江景盘中发展潜力最大的区域之一。

　　拥一线江景单价贵上数万元

　　滔滔珠江水穿越广州城区，带动两岸江景楼盘一片繁荣。从早期的二沙岛江景别墅群，到滨江东江景洋房群，再到珠江新城江景大宅的推出，广州江景资源开发空间已经非常有限，江景是稀缺资源，这也是造成江景盘售价高企的重要因素。与普通地块可复制的资源相比，拥有江景资源的地块打造潜力大，例如同在珠江新城，非江景楼盘均价不过5万元/m2，而江景楼盘的均价则达到10万元/m2。

　　去年，《广州市地质遗迹保护规划（2015~2025）》正式获得审议通过，全市175处地质遗迹点纳入保护规划。由众山延绵形成的一条十分独特的广州山水“龙脉”也清晰呈现在大家面前。广州作为一个有着2000多年历史的名城，背山面海的格局，确实很宜居。整个城市背靠白云山，恰好是这条龙脉山地平原的衔接处，也是山水的转换处，依山或者傍水，整个居住布局也依此展开。由于山水资源较好，居住环境优越，很多大盘自然分布于此，例如珠江两岸、白云山周边、琶洲板块等。这条“龙脉”的中心部分也是最早诞生广州豪宅的区域，比如二沙岛、滨江东板块、珠江新城板块等，而广州目前价格最高的楼盘也均集中在此。

　　西关板块江景盘发展潜力大

　　子曰：“知者乐水，仁者乐山。”这句话通俗地说就是“智者爱水，仁者爱山”。但很显然，广州市民更爱水，江景资源豪宅比山景资源豪宅更易受到青睐。珠江北岸的珠江新城目前是广州楼价最高的区域，在售一手楼盘整体均价超过4万元/m2，汇悦台、凯旋新世界成交均价达到10万元/m2左右。此外总价达千万级的保利天悦、珠光御景壹号等楼盘也分布于珠江沿线。

　　珠江两岸的江岸线长度是有限的，而适合房地产开发且拥有完善生活配套的项目则更少。业内人士认为，现时除了市中心区高价江景盘外，包括西关板块、大学城板块等区域的江景盘还有极大发展潜力，未来的居住价值或可媲美二沙岛及珠江新城的豪宅。记者在新世界·凯粤湾样板房见到，有去年置业的业主带朋友到项目看房，对比目前在售的同等类型户型单位，其购买的单位已有100万元的升值。

　　江景地铁和优质学位一个不少

　　凯粤湾全新B6栋

　　“五一”盛大绽放

　　环绕沙面岛的珠江河面，是珠江三段河道的交汇处，江面宽阔，风景宜人——新世界·凯粤湾可以说是荔湾区独占一线江景的大盘，白日是一派视野开阔的江景，入夜则江水镜像出三江两岸的灯火阑珊。据悉，项目有老广州唯一江景小户型，而目前在售的一线临江大四房视野开阔，户型设计舒适大气。

　　更难得的是新世界·凯粤湾还拥有地铁交通便利，更是配备了2~16岁的一站式教育体系，包括逸彩幼儿园、凯粤湾幼儿园和花卉市场地块的幼儿园三所，百年真光中学承办的真光中英文小学、凯粤湾地块的小学共两所，还有荔湾区连续三年中考平均成绩排名第一的公立广州市四中。据悉，小区配套幼儿园正在进行内部装修，预计5月可以招生，9月开学。而小区配套的小学目前已经封顶，预计年底要通过规划验收，明年交付教育局使用，预计将会引进优质名校资源。

　　整个小区120万平方米的建筑体量堪称西关大城，经过10年的开发，目前已经成为西关板块最成熟、配套最完善的指标性大盘。社区内10万平方米的商业配套陆续投入使用，去年新西关广场已经开业，华润万家5月试业。

　　全新推出的园景楼王“中央御景”组团，户型为90~106平方米一步到位三房；同期，还推出一线临江家族传承大四房、五房，属于精装现楼，坐拥15米最阔望江面，12.6米首层架空、3.15米最佳层高、10大顶级全屋豪装品牌，三代同堂可“相融不相扰”。5月“黄金购房月”还有六重豪礼，最高优惠50万元/套。

　　“五一”全城HIGH翻天

　　凯粤湾全球私人定制版羊城通免费赢取，到访即送2张电影票

　　“五一”期间，新世界·凯粤湾将陆续推出各种特色活动，HIGH翻广州城。

　　● 即日起至5月11日，“凯粤湾全球独一无二个人定制版羊城通”活动启动。关注新世界·凯粤湾官方微信，并转发至朋友圈获得评论，即有机会免费赢取定制版羊城通，可以任意指定照片，制作成为“个人独家限量版”羊城通，每天限额100名。

　　● “五一”小长假期间，凯粤湾推出“复古主题摄影”、“广州城市照片展”等一系列重磅活动——凯粤湾特邀百年老字号照相馆“艳芳照相馆”在现场设馆，配置专业摄影师，免费为来宾拍摄特色主题照片、全家福等。当天，现场将会设置三种主题风格造型任拍摄者选择，更提供布景等拍摄道具。

　　● 新世界·凯粤湾配套商业西湾荟全面开业，中影南方影城即将试业运营，即日起，到访销售现场，即可获得2张电影票，数量有限，先到先得！

　　活动报名方式：即日起，关注“新世界·凯粤湾”官方微信，即可参与报名及了解更多活动详情。

　　文/图：广州日报记者 刘丽琴