本报讯（记者车莉）融360近日发布4月份房贷报告，数据显示，本月全国首套房贷平均利率为4.52%，继续创新低。在融360监测的35个城市中，首套房贷平均利率全部跌破5%，其中平均利率最低的为佛山的4.18%，最高为乌鲁木齐的4.95%。

　　据融360历史数据显示，去年同期，全国优惠利率占比为42.56%，此后全国优惠利率占比连续数月增长，4月份更是达到79.62%，较上月上涨2.64%，创历史新高。

　　从首套房贷利率的优惠力度来看，4月份全国530家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有132家，比上月减少25家，占比24.91%，利率最低的为北京、深圳、广州的汇丰银行和天津交通银行的8.2折优惠利率。另有106家银行提供8.5折优惠利率，比上月减少18家，其中北京20家，广州19家，天津、佛山、珠海各12家，宁波9家，大连5家，无锡3家，成都5家，重庆、珠海、苏州各2家，杭州、沈阳、深圳各1家。

　　据融360排名数据，4月份全国利率最低的城市依次为佛山、北京、广州、珠海、天津、宁波、成都、无锡和重庆，较上月相比，新增重庆，减少上海和青岛。本月，首套房平均房贷利率9个城市依然全部突破4.4%以下，其中佛山是4.18%，北京是4.20%，广州是4.21%，珠海是4.21%，天津是4.23%，宁波是4.28%，成都是4.31%，无锡是4.32%，重庆是4.38%。

　　在2月份央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后，全国多家银行调整了首套房首付比例。截至4月20日，在全国530家银行中，共有292家银行将首套房首付比例调至2成，较上月增加52家，占比达55.09%，其中天津、青岛各15家，无锡、长沙各14家，石家庄、长春、大连各13家，济南、重庆、杭州、沈阳、武汉、郑州、珠海各12家，西安、宁波、太原、哈尔滨各11家，南宁、福州、佛山、苏州各10家，其他27家。此外，在全国530家银行中首付2.5成的有90家银行，首付三成的有132家银行，最高的为深圳花旗银行的五成。

　　融360房贷分析师尹江宁认为，在国家政策的影响下，未来首套房首付比例二成的银行数将会持续增多。

　　4月份二套房贷平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房贷利率高达6.51%，本月同比降低1.12%。

　　融360监测的35个城市530家银行中，除15家停贷银行外，共有505家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加11家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有3家，较上月减少4家，为二套房贷最低利率，其中大连、佛山、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有4家，另有深圳的广州银行上浮40%。