近期拍卖情报

　　记者李凤荷 点评：满堂红链家

　　4月二手楼市交易不如3月火爆，不过地产中介都说看楼客仍有不少，因盘源消化快，现在基本上没什么盘，不如来拍卖场碰碰运气吧。近期有两个标的都说笋价名盘，新港西路双子星城复式单位，市价已过3万元，这个标的18000多元/m2，市价6折起拍，有闲钱的可别错过；天河北金碧翡翠的两套打通单位适合改善型置业者，170平方米大单位444万多元起拍，起拍单价比市场低万元，也就是说比市价平170万元，有意入手的人士可到现场看看。

　　标的一：海珠区纺城东一街16号404房，建筑面积：75.74平方米，起拍价：1414266元，保证金：140000元，交吉，网上报价开始时间：5月4日16时30分，拍卖行：广东税丰拍卖行。

　　点评：该拍卖对象位于新港西路双子星城星汇轩C栋内。小区附近有瑞康小学、97中（江南新苑校区）、美宜佳超市等，距地铁八号线中大站约10分钟路程，附近有十多路公交车经停。目前同类型物业的二手房毛坯价约30000~32000元/m2，而该标的起拍价约18673元/m2。拍卖标的位于一栋18层电梯楼第4层，一梯五户，复式四房两厅一厨两卫，楼龄约11年，保养一般；持有产权登记号，登记时间为2007年，使用性质为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2003年8月27日起，交吉拍卖。

　　标的二：天河区天润路467号2904、2905房，建筑面积合计：170.5096平方米，起拍价：4446880元，保证金：440000元，交吉，网上报价开始时间：5月4日9时30分，拍卖行：广东银基拍卖有限公司。

　　点评：该物业位于金碧翡翠华庭1号楼内。小区北近龙怡路，东、南临天润路，西邻鸿景园小区，距地铁站华师站约700米，附近有多路公交车经停。小区位于龙口西小学入学路段，附近有幼儿园、市场、银行、便利店等。目前同类型物业的二手均价在35000~37000元/m2，而该标的起拍价约26080元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋31层电梯楼第29层，为相邻两套单位打通使用，共同拍卖，景观一般，带装修，楼龄约16年，保养良好；均持有产权登记号，登记时间均为2007年，证过两年非唯一，登记使用性质均为居住用房，已征收国有土地出让金，使用年限70年，从2000年7月3日起，交吉拍卖。

　　标的三：白云区恒骏街10号3004房，建筑面积：94.5578平方米，起拍价：1472680.96元，保证金：147268.10元，不交吉，网上报价开始时间：4月28日15时30分，拍卖行：广东泰德拍卖行。

　　点评：该拍卖对象位于广州大道北君华香柏广场B栋内，附近有多个楼盘，居住气氛良好。附近有京溪小学、培英实验中学、南方医院、157医院、三九脑科医院、沃尔玛超市、吉之岛、广百百货、市场等，小区距三号线南方医院站不足300米，小区门前有近20路公交车经停。目前同类型物业二手均价在27000~30000元/m2，而该标的起拍价约15574元/m2。据了解，拍卖标的位于一栋30层电梯楼顶层，西北向，户型为三房两厅一厨一卫双阳台，带精装修，楼龄约5年，保养良好，持有预售合同，房屋用途为居住用房，不交吉拍卖。