一季度济南二手房比去年多卖近9成
- 发布时间：2016-04-15 14:31:58 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
商报济南消息（记者张阳阳）3月，济南二手房网签了近9000套，创造了历史上最好的单月纪录，不仅仅3月，一季度济南二手房共网签了14047套，超过去年同期87%，比得上去年全年3成的网签量。二手房成交火热，也带动着二手房挂牌价走高，比去年4季度又增长了近500元/平米。
从往年的月网签量来看，一季度是传统的楼市淡季，网签量占全年网签量比重较高的比例也不过在20%左右，但是今年表现却不同。据搜房网房天下济南二手房数据中心数据显示，2016年一季度济南二手房共网签14047套，达到了2015年全年网签量的三成，环比2015年四季度增加858套，环比上涨6.50%；同比2015年一季度增加6516套，涨幅为86.52%。由于一季度包含春节小长假，所以环比数据并不能真正反映市场状况，而同比涨幅如此之高恰恰反映了今年二手房市场的“火爆”。
受二手房市场火热影响，2016年一季度济南二手房房价也稳步上涨，到3月份二手房（住宅）挂牌均价为11174元/平方米，环比2015年四季度每平上涨479元，涨幅为4.48%； 同比2015年一季度上涨918元/平方米，涨幅为8.95%，短短一年的时间，济南二手房均价每平上涨近千元。
济南二手房价格上涨明显，在一些热门片区，甚至出现了抢房情况。张女士在上周定好了一套两居室的东方双语教育房，等待周末与卖方签订合同，但到了签订合同的时候业主却提出另有买家要以高出5万的价格购买此房，如果张女士愿意多支付5万就与她成交，无奈下张女士多支付了5万。
业内人士分析认为，一季度济南二手房房价的稳步上涨以及惊人的网签量都得益于宽松的购房环境。2015年虽然有多次降息，但是较高的首付比例依旧阻挡了部分购房群体的购房步伐。2016年商贷以及公积金贷款首付降低至2成、购房契税以及营业税进一步减调、公积金贷款额度的提升，都利好于购房者，网签量走高是必然的。
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