金茂挺进上坊，再造一个“江心洲”？
- 发布时间：2016-04-15 08:30:48 来源：扬子晚报 责任编辑：罗伯特
■本报地产评论员方力卓
去年10月28日，中国金茂以总价9.1亿元拍得江宁G43地块，楼面价10022元/㎡，这是南京青龙山国际生态新城继去年8月首拍之后推出的第二幅纯住宅地块。如今，该地块已经正式定名为东城金茂悦，未来将打造高端绿色科技产品，售价将超25000元/㎡。
开发参照“江心洲模式”
青龙山国际生态新城东临青龙山、西接南部新城、北靠麒麟科技创新园、南抵东山副城，就在人们所俗称的上坊新城的位置。
秉承“先整体规划，再开发”的模式，中国金茂将负责青龙山国际生态新城的拆迁、征地、基本设施建设等一级开发。值得一提的是，青龙山国际生态新城是南京第二个“一二级联动项目”，第一个成功案例就是仁恒对江心洲的打造。
作为“青龙山国际生态新城”的一级开发主导，中国金茂将联合实力房企进行二级打造，规划在区域内已有的山水资源上，高起点打造一个380万㎡的智慧新城，预计开发周期达8-10年。
目前，青龙山国际生态新城共有30余块待出让地块，属于城东极为稀缺的、最后可供大规模开发的“黄金区域”。2016年第二季度，该新城还将出让1号东地块、3号地块及7号地块，全部为R2类居住用地。
向城市运营商转型
对于中国金茂，很多人比较熟悉的是已经在南京开业的金茂汇，包括上海的地标性建筑金茂大厦。
去年7月，方兴地产（中国）有限公司更名为“中国金茂控股集团有限公司”。方兴地产成立于2004年，并于2007年在香港联交所上市，2009年成为中化集团在地产开发领域的旗舰企业，是业内以绿色、科技、品质著称的地产“黑马”。
改名之后，中国金茂由传统意义上的地产开发商开始向城市运营商转型。
新项目下半年亮相
今年，青龙山国际生态新城内的东城金茂悦、融侨悦城两大项目均将上市。
其中东城金茂悦拟建11栋高层住宅，将打造金茂旗下高端绿色科技“悦”系列产品，90㎡以下户型207套，90-140㎡户型576套，总套数783户，预计将于下半年9、10月份亮相，售价在25000元/㎡-30000元/㎡之间。
