破解房价收入倒挂须靠供给侧改革
- 发布时间：2016-04-07 00:29:41 来源：经济参考报 责任编辑：罗伯特
据媒体报道，多城市房价与收入增幅出现明显“倒挂”。机构报告显示，根据国家统计局口径的数据，2015年全国商品住宅房价收入比为7.2，其中，35个重点城市房价收入比为8.7，偏离合理值的幅度为12%。
网民表示，近年来房价与收入一直处于倒挂状态，热点城市尤为甚之，连年上涨的高房价让老百姓“望楼兴叹”，也挤占了实体经济融资空间。破解这一困局，必须依靠供给侧改革，推动楼市健康可持续发展。
房价何时回归理性
“高房价”一直是网民高度关注的民生话题。有人认为，不断飙升的安家成本，不仅给购房者带来巨大压力，也不利于当前进行的结构性改革以及中国经济转型。
据报道，机构数据显示，房价收入比偏离值方面，35城中超四分之一城市偏离值幅度达25%。深圳房价收入比偏离合理值的幅度高达111%，厦门房价收入比偏离合理值的幅度达70%，北京偏离合理值的幅度达45%，石家庄的偏离度也高达45%，上海、福州分别偏离40%左右。
“一些城市的房价像六月的气温般直线上升。我只能望楼兴叹，每年新建许多楼房，但我买不起，悲叹何时能有我的容身之地啊！”网民“缘枫520”说。网民“宋清辉”表示，房地产的强大吸引力已经令其他行业近乎“寸草不生”，透支了实体经济改革，挤占了中国民营企业的融资空间，这对当前进行的结构性改革以及中国经济转型都是极为不利的。
须从供给端发力
网民“风清九霄”认为，热点城市房价非理性上涨，会加剧市场泡沫。他建议“政府应该加强对房地产市场的管控，制定行之有效的政策与监管机制，并且付诸实施，才是地产业健康发展的有效途径”。
针对一线城市近期出台的限购等收紧措施，有网民指出，限购并非是“灵丹妙药”，因为限购政策只是从需求方控制，这样的确在一定程度上可以缓解房价上涨过快的趋势，但“城门失火殃及池鱼”，难免伤及刚需。而且，限购政策更增强了人们“物以稀为贵”的心理，加重他们对房价的上涨预期。因此，楼市健康发展必须依靠供给侧改革，增加土地供应，同时增加廉租房和公租房的供应等，让市场供求关系出现逆转。
网民“宋清辉”认为，当务之急政府需要依靠供给侧改革，去产能以及进行结构性改革，实现产业升级，加大地方财政税收，加大改革力度，降低对土地财政的依赖。这不仅是拯救中国房价，更是拯救中国经济。
（记者 曾德金 整理）
