排名进入一线房企阵营、营收和净利劲增7成、资本市场首战告捷

　　■张哲

　　进入2016年，泰禾集团迎来一个又一个喜讯：

　　1月1日，行业权威研究机构—克而瑞发布2015年房企销售排行榜，泰禾集团以323亿元的优异业绩排名全国22强，稳居“闽系军团”榜首；

　　2月份，正值春节期间，刚刚开业一个月的福州东二环泰禾广场人流再次爆棚，成为福州新春超火的商业中心；

　　3月下旬，关于新一年度房企综合实力的各大排行榜密集揭晓，泰禾集团的排名均呈现大幅提升；

　　3月底，泰禾集团发布公告，非公开发行的30亿元公司债已经成功完成发行并到账，同时，拟公开发行的45亿公司债已获得中国证监会批准，资本市场首战告捷；

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　　新年的第一季度，上述各项利好消息的频传，意味着泰禾集团已经实现良好的开局，可谓“开门大红”。

　　全国排名大幅上升正式进入一线房企阵营

　　泰禾集团的快速发展和不断壮大，不断获得全国诸多行业权威机构的一致肯定。纵观近两年来的房企阵营排布和各大房企业绩排行榜，泰禾集团均“榜上有名”，且排名连年大幅上升，可谓房企高速增长的范本。

　　3月24日，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合发布的“2016中国房地产百强企业”中，泰禾集团位列第24位，较2015年跃升4位，较2014年上升14位。3月22日，在由中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布的“2016中国房地产综合实力30强”中，泰禾集团排名第25位，较2015年上升3个名次。而在1月1日由克而瑞地产研究中心发布的“2015年中国房地产企业销售TOP100”排行榜中，泰禾集团更以全年实现地产销售额323.3亿元的优异成绩，排名全国第22位，创下闽系房企历史超好成绩。

　　营收和净利增幅达七成连续三年持续稳健高增长

　　3月17日，泰禾集团正式公布2015年报，年报显示，公司实现营业总收入148亿，同比增长76.93%；实现归属于上市公司股东的净利润为13.3亿，同比增长69.00%；每股收益1.23元，同比增长60.06%。业绩与规模增长幅度高于行业多数企业。

　　事实上，近年来，泰禾集团持续高歌猛进，发展势头可谓突飞猛进。2013年，泰禾集团销售规模首次突破百亿元，实现销售合同金额124.44亿元，与2012年度相比增长约100%。2014年实现230亿元销售金额，同比增长率84.83%，2015年即进阶到323亿元规模，同比增长40.43%。根据克而瑞研究机构的统计数据显示，泰禾集团连续三年复合增长率高达61.4%，“一年一个台阶”的扩张速度，令业界瞩目。

　　亮丽的销售业绩背后，是高品质产品的支撑。2015年，在住宅和商业领域，泰禾集团均实现了双丰收。不论是院子系产品，还是泰禾广场，还是红系住宅产品，都保持了全年旺销势头，并展示出了高溢价能力。

　　资本市场首战告捷财务稳健性进一步提升

　　在资本市场上，延续2015年取得的丰硕成果，泰禾集团2016年又首战告捷，成功实现资本市场募集资金的“开门红”。3月22日，泰禾集团发布公告，泰禾集团公开发行45亿元的公司债券申请，于3月22日获得中国证监会批准申请。3月28日，公司完成30亿元非公开发行公司债的发行，并已全部到账。

　　国信证券等证券分析机构指出，凭借在资本市场的良好开端，泰禾集团2016年不仅将进一步降低财务杠杆，而且将极大地改善了资产结构，财务稳健性也将会大幅提升。

　　作为闽系房企中为数不多的上市企业，自2010年上市以来，泰禾集团便在资本市场表现抢眼，彰显强劲的融资能力。仅2015年通过发行中期票据、公司债券、定向增发等多种融资方式，计划累计募集资金215亿元，其中已完成募集资金120亿元，大大改善了公司的财务结构，更为公司发展注入了强大的资金实力。在行业权威研究机构中国房地产测评中心和克而瑞研究中心联合发布的“2015年中国房地产企业融资能力TOP20”榜单中，泰禾集团排名全国第13位，系闽系房企领头羊。

　　“五院”齐开，“广场”新品迭出2016年继续保持高增长

　　2016年，凭借一线城市充足的可售货值和高品质差异化的产品优势，泰禾集团将在住宅和商业双领域双管齐下，高品质产品陆续组团入市。

　　住宅方面，公司与大型国企北科建合作开发的“丽春湖院子”、与上市公司信达地产合作开发的“上海院子”，将于今年开发建设。此外，泰禾南京院子、泰禾杭州院子、泰禾深圳院子也将正式入市。今年，预计将有四到五座泰禾院子推出市场，这些项目无一不位于市场较好的核心城市，将成为泰禾业绩增长新的推动力。此外，上海泰禾红桥、福州泰禾金尊府、福州泰禾琼林台、宁德泰禾红树林、尤溪泰禾红峪、长乐泰禾红誉等项目都将陆续推出新品。

　　在商业方面，泰禾广场将迎来更大的发展手笔和动作。东二环泰禾广场将迎来更多板块的陆续开业，到2017年，整个150万m2

　　的大商业将实现全面开业，届时，呈现在大众面前的商业繁华将是现在的3倍有余。除此之外，泰禾广场首次挺进北京，北京昌平泰禾广场将成为福建五大泰禾广场之后的第六座泰禾广场。东海泰禾广场、石狮泰禾广场将推出更多的住宅和商业新品。北京长安中心、北京泰禾中央广场也将陆续推出新品，上海泰禾大厦也将于今年正式启动。

　　2016年，是泰禾集团成立20周年。经过近20年的不断积累和发展，泰禾集团已兼具战略、品牌、产品及管理、团队等优势，综合实力凸显。海通机构研究机构认为，2016年，泰禾集团有望凭借其前瞻性的战略布局、差异化的产品优势、优异的执行力，将继续保持高增长的势头。