2月份郑州市区

　　商住房卖了5121套

　　本报讯 昨日，国家统计局公布了2月份70大中城市房价变动情况，47城市新建商品住宅价格环比上涨，郑州环比上涨了0.4%，在中部六省省会城市中排名第四。

　　郑州晚报记者 胡审兵

　　深圳新房价格继续领跑，丹东领跌

　　数据显示，与1月份相比，2月份70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有15个，上涨的城市有47个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为3.6%，为深圳市；最低为下降0.7%，为丹东市。

　　同比来看，2月份价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为57.8%，为深圳市；最低为下降3.9%，为丹东市。

　　二手住宅方面，与1月相比，2月份70个大中城市中，价格下降的城市有28个，上涨的城市有34个，持平的城市有8个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，为合肥市；最低为下降1.1%，为乌鲁木齐市。

　　同比来看，2月份70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有26个，上涨的城市有41个，持平的城市有3个。同比价格变动中，最高涨幅为54.2%，为深圳市；最低为下降7.4%，为锦州市。

　　郑州二手房价格环比涨幅中部省会城市第二

　　中部六省省会城市中，郑州新建商品住宅价格环比涨幅为0.4%，位于第四位。涨幅前三位的分别为合肥、南昌和武汉，环比涨幅分别为2.3%、1.2%和0.9%。

　　二手住宅价格方面，2月份郑州环比上涨0.8%，居于第二位；合肥上涨6.7%，居第一位。

　　昨日，郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据显示，受春节假期因素影响，2月份郑州市区商住房卖了5121套，比1月份少卖4137套，创下1年来新低。价格方面，市区房价每平方米8647元，比1月份降低8元，连续3个月下跌。

　　分析：预计后市房价继续上涨

　　易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，70城房价在2015年5月份止跌反弹后持续保持上涨态势，2月份继续上涨，且增幅为近10个月的最大。同比方面，在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长，到了今年2月份同比增幅继续扩大，为2.0%。随着上半年房价环比继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。

　　严跃进认为，2月份，深圳房价继续扮演“最高调”的角色，这说明深圳房地产市场的投资和居住价值受到高度认可，看涨预期较强烈。但所谓“枪打出头鸟”，深圳房价持续过热的态势，或引发新一轮政策收紧的动作。这是投资深圳房地产市场的各类参与者需要警惕的风险。