专业机构判断今年南宁房价预计涨幅超300元/㎡
- 发布时间：2016-03-11 12:31:03 来源：南宁晚报 责任编辑：罗伯特
近期购房者都在关心一个问题：南宁房价真的涨了吗？根据克而瑞房价点评网多路分析师的实地调研，得出的答案是：南宁房价已经响起“涨”声！
相比2014年五象湖涨幅近1400元/m2
克而瑞房价点评网高级分析师韩云广接受记者采访时表示，进入2016年，五象湖板块最为活跃。在学校等配套快速纸面走向现实，加上万科、碧桂园、龙光等热门新盘的接连亮相，区域楼市的热度飙升，房价也出现了一路小跑。目前五象湖板块在售均价已经迈过7字头，120平方米以上的大户型普遍在8000元/平方米以上，相比2014年下半年首开之时，房价平均涨幅近1400元/平方米。
“五象湖楼盘并非个案，南宁楼市涨价正由点及面逐步展开。凤岭北、柳沙、兴宁等区域部分楼盘价格也比去年底有所上调。”韩云广表示，就连价格处于南宁市低位的经开区都出现了上涨的苗头。2015年该区域很多房源都是5字头，如今热点楼盘普遍在6字头。在恒大城、江南万达广场等明星楼盘的带动下，目前江南区的商品住宅成交均价为6511元/平方米。
业内人士预计“短期内价格呈向上趋势”
“涨”声响起已是如今南宁楼市的趋势。克而瑞信息集团广西片区数据显示，去年商品住宅销售前10的项目，如嘉和城、万达茂、华润二十四城、中海国际社区、绿地国际花都、万科魅力之城等在内，目前的售价同比去年同期均有不同程度上涨，涨幅在200~1400元/平方米。
“以上楼盘仍是今年的成交主力，当他们房价上涨，南宁房价也会跟着上涨。”韩云广表示，今年即将上市的恒大华府、万科·金域蓝湾、碧桂园·天玺湾、龙光·玖珑湖、凯旋1号等主打高端产品新盘，主力均价预计在7443元/平方米的南宁均价以上，也将进一步拉动南宁房价上扬。
“房价短期内向上会是一个趋势，5月份将迎来一次涨价潮。”大唐地产西南区域公司营销总监陈仲资表示，房价暂时暴涨的可能性不大，但上半年会持续上涨趋势，很多项目将会加快推盘计划，同时，也将会根据市场的情况对房价做出相应调整。
截至2016年1月底，南宁商品住宅库存面积约651万平方米，按照2015年的月均去化水平，去化周期仅为9个月，市场处于较为健康的层面。根据以上种种迹象，克而瑞房价点评网分析师认为，今年南宁商品住宅均价上涨将是大概率事件，预计均价涨幅超过300元/平方米，有望向8字头靠拢。（游媚媚）
- 股票名称 最新价 涨跌幅
