家住天桥区,改善房怎么选?
- 发布时间：2016-03-04 13:31:39 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
“现在楼盘太多，新房和二手房各有各的优缺点，真是不太好选择。”近期想买房改善一下居住环境的宋女士说。宋女士现住于济南市天桥区，夫妻二人都在事业单位工作，孩子就读于寄宿制初中，即将要中考。宋女士说，现在住的是两居室，孩子上初中一直住校，家里就自己和老公两个人，空间也算够用。但是孩子慢慢地长大，家中老人也到了需要接来照顾的年龄，两室的房子就明显不够用了。
为了居住的舒适度和与父母共同生活的私密性，大三居或者是四居室才是最佳选择，房子周边的自然环境也比较重要。她认为:“市中心堵车状况越来愈严重，我倾向于住在市区周边的位置，这样可以避开交通拥堵。”
不到四年房价翻了一番
经过一番实地考察，宋女士比较中意北大资源开发的尚品清河、中海华山珑城等几个楼盘。尚品清河是2012年6月交房，至今已经有将近四年的时间，宋女士看中一套144平的二手房，当初开盘时每平方单价不到5000元，房价总款72万元，如今已经一平米是9000多元，一套房买下来也要140万元左右，不到四年的时间房价已经翻了一番。“这边离父母现在的住址只有一路之隔，照顾起来很方便，房主已经做过精装修，基本可以伶包入住，省去了很多装修和等待的时间。但是坏处是这边距离火车道比较近，晚上偶尔会感受到火车经过的震动。”宋女士说。
带小院的花园洋房受青睐
位于历城区华山附近的华山珑城，吸引宋女士的是一楼带院的花园洋房，单价过万，总房款需要200万元，胜在户型方正利用率高，虽然还没有交房，不过已经是准现房。宋女士透露:“带小院的多层现在越来越少，可以自己打造一个花园。老人身体不好不方便出门的时候，就可以在院里晒晒太阳，现在流行自己种无农药的绿色蔬菜，一个小院都可以解决。华山湖建成之后这边有山有湖环境也相当不错。但是总价200多万的房款已经可以买一套经济型小别墅了，性价比方面还要有所考量。”
“现如今孩子已经长大，不用考虑学区问题，比较看重的是社区环境还有出行必经路线是否方便，要在舒适度和性价比中间找到一个平衡点。”正在几套房子中做最后选择的宋女士坦言。她现在还不着急买房入住，所以要多比较一下，接下来还打算去看看药山附近的三箭瑞景苑和清河片区的海尔云世界。
(楼市见习记者 王颂)
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