房价上涨 房主惜售
- 发布时间：2016-03-04 09:32:35 来源：滨海时报 责任编辑：罗伯特
据天津房管局网站显示数据统计，截至2月29日，2月二手私产住宅交易日共18天，环比1月减少2天，成交套数为6796套，日均成交套数为378套，与1月相比(以下简称环比)下降23.1%，与去年同期相比（以下简称同比）上涨54.0%，成交面积59.3万平方米，日均成交3.3万平方米，环比下降24.7%，同比上涨54.5%；成交均价10723元/平方米，环比下降3.0%，同比上涨7.9%。滨海新区2月二手私产住宅成交1269套，日均成交71套，环比下降26.8%，同比上涨16.9%；成交面积10.9万平方米，日均成交0.6万平方米，环比下降28.4%，同比上涨15.9%；成交均价8040元/平方米，环比下降2.6%，同比上涨6.5%。
记者走访各销售中心发现，新政执行以来，二手房的咨询热度持续走高，但部分二手房主提高房屋价格，一房多客的现象与春节前相比有所增加，使得部分客业双方陷入观望，另外有20%的房主已经开始惜售，预计部分地区市场房源量将出现紧缺，可以说政策对楼市的刺激效果已开始显现。“总体而言，2月区域二手房市场成交量环比上涨40%左右，套均价格上涨8万-10万。”房天下商圈经理候蕊表示，房主惜售或上调价格，是影响目前成交的主要原因，预计随着年前积攒的房源售出，供小于需，价格或会稳步上扬，因而下月成交量价均有小幅上涨，观望情绪逐渐增加。但由于网站数据的滞后性，2月市场情况将于3月逐渐显现。
记者了解到，春节过后，网站流量也出现明显上涨。2月网站流量与去年同期相比，上涨52.4%。据后台数据显示，2月份90平方米以上的大户型搜索占比环比上涨4.39%，同比上涨13.58%。从去年下半年开始，利好政策促使改善需求入市，并占据目前二手房市场半边天。预计随着市场快速回暖，大户型成交量或将继续上扬。综合
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