租赁市场迎旺季 签约交验需谨慎
- 发布时间：2016-03-03 14:29:14 来源：今晚报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者邹雪）每年春节过后都是租赁市场的旺季。据中介机构多家门店反馈，自春节后开市以来，租赁市场延续了往年的市场行情，租赁旺季迅速启动。
据我爱我家市场研究中心总监郭燕介绍，每年春节后都是租赁市场的传统旺季，一方面，节后大量外地返津和来津求职的上班族较多，另一方面，恰逢中小学开学季，学区周边的陪读租房需求也较为旺盛，因此租赁市场的迅速启动延续了往年的市场行情。
据本市几家大型中介在全市多门店的数据统计显示，春节过后，新增的租房客户量与节前相比上涨将近一倍，其中很多客户在春节期间就开始通过网络渠道查找房源，提前与房产经纪人预约看房。与此同时，随着市场活跃度提升，部分业主的心理价位有所回升，热点板块一室、两室房源月租金价格也出现小幅上涨，平均上涨100-200元。
随着需求的不断释放，市场中热点地段的房源会被迅速消化，供求矛盾会逐渐加剧，因此租金价格与节前相比也会出现小幅增长。此外，很多租房者在挑选房源时为了尽快签约，往往会忽略一些签约细节。在此提醒租房群体，在看房和签约过程中要注意核验相关证明，同时对所签合同的每一项条款都要仔细阅读，明确每月租金的缴纳方式及最后押金退还条件；物业校验环节也同样需注意，煤气、水、电等在使用前和房东核对好底数，以免日后出现纠纷。如果租房行为是通过正规中介进行的咨询和办理，那么也应尽量通过中介公司验证房东身份证明和房屋产权证明，使自身利益得到切实保障，避免产生不必要的经济损失。
