有房东一天直接涨价70万元
- 发布时间：2016-02-25 10:31:26 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
2月22日下午，拥挤的浦东房地产交易中心让所有人都显得焦虑和步履匆匆。上海中原地产控江分行蒋经理称，由于上海的房产交易至少需要70天~90天，而这个期间市场会发生很大的变化，很多置换型房东都担心未来房价会涨，担心自己卖房卖亏，因此都在不断提高价格。之前可能三个月涨5万元，而现在3个月可能上涨50万元，很多人都难以承受。
“有一个房东在一天内调整了三次价格，直接涨价70万元，而购房者则愿意加价50万元。这种现象经常出现，房东在置换的时候房屋价格也在上涨，因此他的卖出价格水涨船高。由于市场紧缺，很多房屋挂牌一天就交易完成。”蒋经理说。
也有业内人士指出，在本轮的疯狂中，中介也起到了推波助澜的作用。房东张先生说：“我原本打算卖180万元，链家的销售人员说如果卖了185万元，那么高出的5万元是销售人员的。”而像张先生一样的情况更是不胜枚举。
2月23日下午，记者以房东卖房的身份来到位于普陀区的上海链家某门店，一名姓夏的中介业务人员就不停地给记者介绍独家委托和速销房的优势：“我们会利用我们周围所有门店的业务员帮你找到买家，到时买家一起看房，可以造成房少人多的现象，这个有利于卖房。”
上海链家通过自己的房源垄断能力，将房源锁定到自己手中，然后就开始哄抬房价。可以看到，上海房价的上涨背后除了本身的市场因素，中介也在暗中“助力”。
面对这样的情况，多名开发商人士认为，今年上半年行情还好，但是市场开始透支，担心下半年市场会出现调整。
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