“炸房子”并非危言耸听
- 发布时间：2016-01-22 14:31:27 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
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□本刊评论员
尽管在人口净流入、库存压力小的广州，“炸房子”这样的论调简直是“岂有此理”，然而，我们必须意识到，假如全国仍有大量库存房子无法解决，那么，一二线城市的独立行情也只能是强弩之末，并不可能永远持续下去。
“看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了。”如今的楼市高库存压顶，这绝不是干巴巴的数字，而是一幅资源枯竭型城市的惊心场景。比如在“春风不度玉门关”的甘肃玉门，早在几年前，华商报就报道过一则新闻，“玉门人口从鼎盛时期的13万下降至两万，昔日繁华的油田老城如今弃楼遍地，70平方米的住宅只卖2000元，每平方米才30元。”就算是这么低的价格也没人愿意买，需求决定价值，这些中小型城市大量的空房，再便宜再好，脱离了需求就一文不值。
这样一来，任大炮那句“有些房子卖不掉，只能炸掉”的言论也就不是危言耸听了。尽管在人口净流入、库存压力小的广州，“炸房子”这样的论调简直是“岂有此理”。然而，我们必须意识到，假如全国仍有大量库存房子无法解决，那么，一二线城市的独立行情也只能是强弩之末，并不可能永远持续下去。
当前的楼市越来越泾渭分明。
过去一年，从三四线城市逃离的资本汇集于一二线城市争食，推动了“地王”的不断诞生，房地产大佬孙宏斌直言，现在地价贵得邪门，一二线城市地价相比前两年翻了一番。由于“地王”频现，一线城市房价逐步推高，目前北上广深房价已直逼香港，尤其是深圳表现尤甚，不到一年时间，房价暴涨六成，如此涨幅历史罕见。然而一二线城市这种繁荣之相，却是建立在一大批资源已枯竭的城市之上、建立在开发建设指标创冷至极点基础上的病态繁荣，越是“烈火烹油、鲜花着锦”，越是让人感到巨大危险的潜伏。
“去库存”是2016年经济生活的重要关键词，更已经成为中国经济的“痛点”，过剩的房子不可能像过剩的牛奶一样一倒了之，房地产对于经济的拖累也越来越重。作为三驾马车的固定资产投资，是决定经济短期何时企稳的关键，其低迷不振，导致经济变数加大。而水泥、钢铁等房地产业的上游和中游行业，也成为了中国经济低迷的“重灾区”。中国经济要摆脱房地产依赖症，便要付出代价。那些高库存危如累卵的城市已经在为此埋单，而现在还在涨价中的一二线城市，其实也没什么好得意的，因为大盘拖累未解，独立行情便不长久，一旦资本抽离、无利可图，涨得越狠，以后会跌得越狠。（执笔/詹青）
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