□金陵晚报记者 刘昊

　　携2015年南京土地市场20块高价地的余温，上周的土拍现场，主打刚需的青龙地铁小镇片区，首次推出的两幅地块，吸引了近20家开发商报名竞拍，其中不乏仁恒、万科等大牌房企。最终，恒大地产和中南地产拿下了这两幅编号为G66、G67的土地，楼面地价均超过了12000元/m2。这意味着，未来房价每平方米或将突破两万元； 令许多原本以为城东将再添刚需住宅的购房者唏嘘不已。有的买房人表示：“仙林、麒麟很熟悉了，青龙片区倒是第一次听说。”带着读者的疑惑，记者近期前往青龙地铁小镇G66、G67地块进行了实地调查。

　　主城前往青龙的95分钟

　　乘地铁2号线从报社所在的西安门站，到南大仙林校区站，用了约40分钟，余下的路已没有轨道交通，记者转乘325路公交车，到了一个叫“牌头”的站，这一段用时35分钟；然后，再转乘339路公交车，用时10分钟至“东流”站。下了车顺着小路向北步行1.5公里，10分钟后终于到达目的地——G66、G67地块。全程总共用时约95分钟。

　　据南京地铁规划显示，地铁4号线将穿过青龙片区，这一片区共设东流站、孟北站（原青龙站）、桦墅站3个站点。G66、G67地块距最近的东流站约2公里，4号线预计今年年底通车，届时在青龙片区乘坐地铁4号线，到主城区，仅需要40分钟左右的时间，目前4号线尚未通车。

　　一个荒凉的湿地公园

　　据当地人介绍，现在G66地块，以前是平家岗村，如今成为了一片被推平了的高地，山岗脚下还留着一大片芦苇荡，记者的到来使得栖息在这里的白鹭、小野鸭等水禽如“惊弓之鸟”一般四处躲藏。山岗上还有一些残存的民居，西边不远处的长深高速车水马龙。

　　跨过一条小河，记者就来到了G67地块，一位骑电动车路过的老大爷告诉记者，“原来村口的一个小鱼塘还在呢，当年村民们在塘边淘米洗菜的情景还历历在目。”可如今，民居已拆光了，只留下一个孤零零的变电站，落满灰尘的变压器上面的铭牌还记录着这里的本名——袁家边。一位原住民得知上个星期原来住的村子每平方米拍卖了12000多元，惊呼：“做梦也想不到，自己原来住的地方居然这么值钱！”

　　买东西去仙林

　　等车花半小时

　　据地铁小镇规划显示，未来的青龙片区集交通枢纽、商业娱乐、旅游文化、医疗养老等功能于一体，20万人将在这里居住，19万人在这里就业。

　　目前，距G66、G67项目最近的公交车站在1.5公里之外的龙其线上。

　　便利店、理发店、电动车修理店、卤菜店等简单的商业配套也是散落在龙其线的两侧，菜场则是由种菜的村民们自发形成的，位于东流村附近。居民出行主要是依靠电动车和私家车，“我们经常去学则路的苏果买生活用品。”一位开车路过的当地人告诉记者，“从G66、G67出发，穿过九乡河西路来到学则路的路程仅5公里左右。如果选择公交车出行去学则路就要花近一个小时的时间，这还不包括二十至三十分钟不等的等车时间。”

　　刚需楼盘进一步被边缘化

　　青龙片区是仙林新城中最后一块处女地，目前仙林湖板块开发已近尾声，以地铁小镇为特色的青龙片区，将成为仙林未来的开发重心。今年初规划设计主打刚需的青龙地铁小镇地价破万，让不少对地铁小镇翘首以盼的刚需一族惊呼：“说好的面向主城夹心层呢？”

　　2015年多个传统的刚需板块，成为万元地频出之处。江北板块的三金G35地块，地价11130元/㎡，中建东孚G55地价14722元/㎡。江宁板块的金茂G43地块，地价10022元/㎡，融侨G32地块10774元/㎡。燕子矶板块的中航G26地块，地价10304元/㎡……

　　刚需盘进一步被边缘化，预计今年上市的刚需盘将远至麒麟、禄口、板桥、桥林新城、六合等板块了。“请告诉我南京哪里有便宜的地？”某地产公司负责人也无奈地反问道，“如果不是过万的地价，大家肯定会认为这是刚需盘，但是因为这样的地价，它所呈现的也不仅仅会是刚需。”