上月烟台六区卖了3904套新房
- 发布时间：2016-01-09 13:32:13 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
本报1月7日讯(记者 秦雪丽) 2015年12月，临近年末楼市活跃度下滑，月度供应量跌至谷底。但是，受多个项目年末集中补签影响，月度成交量依旧保持在高位。港城楼市的年末周期性降温，导致市场续销动力不足，近期市场依赖年末的优惠促销持续去库存。
据同策咨询统计，去年12月全市六区新增量为2039套，全市成交3904套，新增量环比下滑50.7%，成交量环比上涨19.7%。本月供求比为0.5，月度供求压力减小。12月全市新增方面，开发区518套第一，芝罘区442套第二，莱山区414套第三，牟平区358套第四，福山区307套第五，高新区无新增。
12月全市成交方面，12月全市六区房地产共成交3904套，环比11月上涨19.7%，同比去年上涨5%。年末多盘集中补签，带动月度成交攀升。芝罘区1036套第一，开发区772套第二，福山区651套第三，高新区594套第四，牟平区437套第五，莱山区414套第六。从供求比来看，莱山区供求相当，其余五区去库存压力减小。
在土地市场供应来看，12月烟台六区商住办类土地市场有7宗土地供应，占地面积45.30万㎡。其中，3宗位于芝罘区，占地面积18.7万㎡；4宗位于开发区，占地面积26.6万㎡。本月烟台六区商住办类土地市场有6宗土地成交，占地面积17.70万㎡；其中，2宗位于芝罘区，占地面积9.7万㎡；2宗位于莱山区，占地面积5.8万㎡；1宗位于高新区，占地面积0.5万㎡；1宗位于开发区，占地面积1.7万㎡。
12月烟台六区有9个项目新增供应，合计新增供应2039套、23.02万㎡，环比上月套数、面积分别下滑50.7%、40.7%。12月年末续销去库存，楼市供应热情不高，月度新增跌底。但12月年末多盘集中补签，带动月度成交攀升高位。12月全市六区成交均价7015元/㎡，环比11月下滑7.3%，同比去年下滑7%；12月多个刚需项目集中网签，带动月度成交均价结构性下滑，回归常态。
据同策咨询工作人员介绍，1月烟台楼市3个项目有推盘计划，年末楼市活跃度较低，房企集中促销去库存，推盘热情不高；1月预计推盘项目，来自芝罘区、开发区、牟平区。市场进入年末盘整期，推盘动力不足，预计2016年开局的市场表现依旧以续销去库存为主。
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