国人或转向海外买楼
- 发布时间：2016-01-08 14:32:25 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
羊城晚报讯 记者赵燕华报道：人民币持续贬值，业内人士分析，为减少汇率波动带来的损失，估计会有更多房企考虑人民币借债。一般投资者考虑到人民币当前的贬值，或转向投资海外房地产市场。
有分析认为，人民币贬值会否加速资金流出刺破中国房地产“泡沫”，使房价大跌。对此，合富地产研究院院长龙斌分析，国内楼市外资购买非常少，相对自成一体。个别人考虑境外投资房产的会加大力度，不过对内地影响不大。
易居研究院智库中心研究总监严跃进分析，人民币贬值本身是一种正常的调整。从资产投资回报的横向对比来看，资产重配将是一个大趋势，而房地产资产会成为比较标准的配置类型。
“这个时候，房地产价格持续上升的压力会增加。实际过程中，部分购房者加速提取现金，购置房产，进而规避汇率波动风险。反过来这也会促使房价上涨的幅度继续加大。”
从个人投资的角度看，到国外投资也是一种比较理性的投资策略，但并不意味着每个投资者都会跟风。目前一二线城市房地产的投资回报率总体不错，也依然是较好的投资市场。
严跃进表示，对于房企来说，国内发债的成本不高，所以这个时候可能会加快对外债的清偿工作。
龙斌认为，汇率波动有损失，估计会有更多企业考虑人民币借债。如果汇率波动太大，债务重的企业有风险，但我们央行不会坐视不管。
