■ 毛淑荣

　　好风凭借力，经典成传奇。作为深圳地产界近十年来极具标杆意义的别墅大盘，位于龙华新区的城建仁山智水，从2012年首次亮相至今，以其创新的规划和厚道扎实的用料，在高端改善型客户中建立起难以忽略的地位和影响力。至2015年12月，项目已连续三年位居全市大户型产品网签销售前五名，期间还曾获得权威机构认定的“2013深圳别墅楼盘销量冠军”，是近年来纯大户型楼盘的热销典范。

　　目前项目全区五大别墅组团除少量样板房等单位外，全进口全石材打造的全线别墅产品已基本售罄。至此，这一划时代的经典别墅产品，在2015年实现了圆满收官。

　　以阅历来创作，以时间来传承，全石材别墅独具的历久弥新的经典价值，经过几年的口口相传，已成为深圳市场上独树一帜的豪宅经典和名副其实的“时间带不走的建筑”。

　　龙华新区行政中心旗舰大盘

　　城建仁山智水所处的龙华新区新行政中心，今年以来利好频传，龙华新区科创文化中心与横坑滨水公园规划出台、原梅观高速改造为快速城市干道的加快推进、深圳首条现代有轨电车开工等，使片区的发展前景得以广为人知。

　　据悉。城建仁山智水以55万平方米的宏大规模，一直保持着区域价值价格的标杆地位，带领观澜片区在近两年突破了深圳楼市价格洼地的形象，也是深圳第四代低密度别墅豪宅区——鹭湖国际别墅区的旗舰大盘。从城市交通发展格局来看，城建仁山智水位处深港中轴之上，未来梅观快速通道拟将打造南北向“深南大道”；深圳首条有轨电车将在项目南面出入口旁设“观澜科技园站”，无缝连接地铁龙华线；清平高速、机荷高速、坂澜大道、外环高速（规划拟建）、坂银通道（规划拟建）等将连结起一张畅快高效多维交通网，令城建仁山智水的住户出行更加快捷高效，这种既不脱离城市中心区同时又与之保持合适交通距离时间的居住价值，正是城市别墅与远郊别墅相比可以作为第一居所的核心优势所在。

　　三期大户天际大宅热销

　　据介绍，别墅是公认的住宅产品的高等级形态，而城建仁山智水正在热销的三期G组团超高层产品是项目最后一期产品，是全盘一体规划打造的别墅级大平层豪宅。基于规划指标优势，项目全区户型全部一本证，并且是全部为90平方米以上的100%全大户社区，确保全体住户享步调一致的居住格局，三期G组团超高层户型也全部为200至300平方米的天际大宅。

　　作为最后一期的压轴产品，三期天际大宅可谓是集众多别墅级优势于一体。从整体地势格局来看，三期位于在地块内东北方位，四栋建筑南向一字排开，有着片区内第一个超高层的高度，南北三面采光通风及观景，南面为别墅区，北面一路之隔为拟规划的“横坑滨水公园”（占地约60万平方米）、观澜石皮山郊野公园（占地约110万平方米），项目周边沿线建筑都已规划建设，据开发商介绍，未来周边也不会新增干扰因素，不论是仰视或俯看，都充分体现了这期产品的优势——超视距的无遮挡观景面和广阔的湖山生态景观。从低楼层开始，每一户都拥有极高的私密感，在高容积率的高密度时代，倍显珍贵。

　　据了解，与全石材别墅品质一脉相承，三期也以高标准高投入的规格打造，其中极受客户称道的是建筑外立面以玻璃幕墙和金属格栅将繁复的窗户阳台等空间隐形，看不出丝毫的密集压抑之感，远观近赏皆为一气呵成的整体简洁对称美感，精致大气立面形象可与全球地标豪宅建筑相提并论。三期天际大宅还拥有堪称经典的大尺度空间与高拓展空间，其中300平方米的超大户型更是每层两户的纯板楼设计，南北通透全景观的豪华大格局。有业内专家表示，纵观全市高端改善型物业，在一定的价格范围内，能与之比肩的少之又少，这不只是居住层次的提升，更是一步到位置业、三代同堂健康住家的优选。

　　笔者手札

　　城建集团倾力打造

　　“时间带不走的建筑”

　　城建集团是为数不多持续30多年参与深圳城市发展的地产企业，开发建设的很多小区和地标建筑，直到今天仍是许多老深圳人的集体记忆。仁山智水项目是城建集团“十二五”期间重点开发旗舰大盘，这一以55万平方米宏大规模崛起于龙华新中心的别墅名盘，在不经意的几年间，让众多追求别墅生活的人实现了心中追求的别墅生活，更给地产业界创造了一个经典别墅大盘开发建设的时代标杆。