中央经济工作会议昨天闭幕，提出2016年五大经济任务：解决工业产能过剩、去库存、去杠杆、降低企业成本、改善薄弱环节。业内人士解读道，上海需要结合自身实际情况调整，为十三五发展奠定良好基础。

　　“中央经济工作会议提出的中国2016年五个主要任务是革命性变革，是对曾经政策的180度大转弯。”北京大学经济学院教授曹和平认为，过去中国常常是总需求管理，而这次提出的五点都是总供给管理，是对一个国家生产能力的管理。比如“去库存”措施，就会降低企业融资成本，还会形成新兴的生产能力，这将形成有效供给。像以前中国生产8亿吨钢，只用6亿吨、浪费2亿吨，那种方式是无效供给，现在转变成有效供给后就不存在以前这个问题。

　　金融

　　去杠杆坚守风险的底线

　　去杠杆是明年经济工作五大任务之一，目的是为了防范化解金融风险。主要内容包括：对信用违约要依法处置；要有效化解地方政府债务风险，做好地方政府存量债务置换工作，完善全口径政府债务管理，改进地方政府债券发行办法；要加强全方位监管，规范各类融资行为，抓紧开展金融风险专项整治，坚决遏制非法集资蔓延势头，加强风险监测预警，妥善处理风险案件，坚决守住不发生系统性和区域性风险的底线。

　　中信固收的专家分析预测，在防范金融风险的主体任务下，货币政策仍将维持宽松，但出于防范资本外流及资产价格泡沫风险的考虑，仍以结构性的不对称降息和增大直接融资规模为主。明年信用事件爆发或呈现点状的格局，信用风险总体可控。增加灵活性防范金融风险，重点仍在股票、汇率、债券以及民间融资的风险防范上，2016年发生大的债市风险可能性不大。

　　海通证券的姜超团队认为，依然看好债券牛市，严防信用风险，慢牛格局不变。过去，刚性兑付的存在导致我国无风险利率过高，非标打破刚兑后，带来债牛行情。本次会议剑指去产能、去杠杆，未来信用债违约或常态化，有助于需求回归安全资产，推动无风险利率下行。目前债券市场依然延续火爆上涨行情，10年国债利率创下新低。

　　楼市

　　既要去库存又要防虚火

　　目前，上海新房存量处于合理状态，不过，奉贤、金山、崇明等局部区域存在库存积压现象。易居研究院严跃进表示，对于面临去库存压力较大的房企，按照中央的精神，主动对部分楼盘进行降价，也是一种主动去库存的策略之一。这一策略，对于房企去库存和促进房地产市场健康平稳发展有积极作用。

　　“中央经济工作会议鼓励房企降价，释放出一个积极信号。”中原地产研究部卢文曦分析道，以前，部分房企宁愿卖不掉房子也不愿意降价，等待政府出台相关的支持政策。本次会议发出的信号提醒房企，不要过度依赖政策，应主动适应市场的需求和变化。

　　位于新江湾城板块绿地新江湾名邸一套小三房，本月初挂牌价为630万，最近，业主突然提价至700万。记者采访发现，在上海中心城区的部分区域，部分二手房业主频繁跳价，看涨后市房价。“中心城区部分二手房市场虚火较旺。”严跃进表示，中央经济工作会议为上海楼市的虚火防治提供了比较好的思路：积极发展公租房项目，鼓励房企从过去卖房转变为租房，租赁市场发达了，购房市场才不会过于拥挤和虚高涨价。同时，降低房企成本，尤其是土地成本，有关土地拍卖政策有待进一步完善。

　　本报记者 谈璎 杨玉红 胡晓晶 叶薇