福州供需比位于合理区间
- 发布时间：2015-12-19 10:32:03 来源：福州晚报 责任编辑：罗伯特
■经参
17日，同海咨询发布《35个大中城市商品住宅投资价值》报告，显示重点监测的35个城市中，供需比在1.1以下位于合理区间的城市仅7个，占比20%，这意味着，其余80%的城市住宅供应在未来三年处于供大于需阶段，“去库存”压力明显。
同海咨询董事长张任远称，供需比
是由未来三年住宅供给面积
和2014年底商品住宅库存量
之和，与未来三年住宅需求面
积和2014年底商品住宅库存
量之和的比值，“我们认为
2014年底库存量将会影响未
来三年的供给”。
具体来看，供需比低于1.1的城市仅7个，为深圳、福州、上海、合肥、石家庄、广州、北京。比值高于2的城市多达14个，其中，大连高达7.18。
报告指出，虽然35城中，供需比合理的城市数量占比达到20%，但如果从全国各级城市来看，这个占比还将进一步减小。
张任远表示，目前来看，去库存将是大多城市必须面对的现实。一线城市供需比整体较低，具有一定投资价值，但对于供需比偏高的城市来说，则是土地供应量偏大导致供需比上升，在未来三年将处于持续去库存状态。
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