租金不能比月供高太多
- 发布时间：2015-11-27 15:32:05 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
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这样的先租后售，约！
人物：傅小姐
年龄：24岁
职业：广告公司从业人员
傅小姐老家在粤西，前年大学毕业来到广州，工作尚算稳定，目前有买房意向，“如果和男朋友确定关系的话”。
听到有房子可先租后售，傅小姐眼睛一亮：“这样很好啊！如果可以在买房前先入住，就能够真实体验到这套房子是否适合自己，毕竟现在买房多数是买期楼，买的时候只能看到样板房。”
假如试住期的租金高于买房的月供，可以接受吗？傅小姐认真考虑了一下说：“毕竟是先住后买，开发商也要承担风险，我的置业风险也有所降低，所以，比月供略贵一点的租金我也可以接受。”
不过，傅小姐同时强调：“租金不能比月供高太多，最多10%，再多就很难接受了。毕竟每个月多10%，累计起来也不算少，而且，我们也要看自己的经济能力，现在房子本身就不便宜。”
假如只是先租住某家开发商的房子、日后买同一家开发商的楼盘有额外优惠呢？傅小姐直言：“这种优惠对买家的吸引力就会下降很多。以后要购买的楼盘无法真实体验，买家的好处就只是一点购房优惠而已。当然，具体情况还要看相关条款。比如说，新买的房子在未交楼前，租金能否抵月供？如果优惠部分只算买楼前所支付的租金的话，那就很难接受。毕竟现在卖的多数是期楼，买房后要一年多才能入住，这一年多的时间内，一边要租房，一边还要供楼，这对年轻人是很大的经济负担。可能广州本地有置业需求的年轻人更容易接受一点，可以短期先住在家里，不用同时扛租金和月供。”
（梁栋贤）
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