潍坊取消限购还有多远
- 发布时间：2015-11-27 13:32:10 来源：齐鲁晚报 责任编辑：罗伯特
继甘肃、四川、安徽等省之后，山西省近日也发文取消商品房限购。分析认为，随着房地产市场库存持续高企和中央释放出更多宽松信号，将会有越来越多省份取消限购。
据恒信地产数据监控中心统计显示，2015年11月16日至11月22日，潍坊成交总量为1076套，同比增加491套，增幅为83.93%。环比减少678套，减幅为38.65%。
其中住宅858套，同比增加310套，增幅为56.57%。环比减少402套，减幅为31.9%写字楼和商铺218套，同比增加181套，增幅为489.19%。环比减少276套，减幅为55.87%。
2015年“金九银十”成色不足，进入11月份之后，潍坊新房成交量呈现出稳步增涨的趋势。但是与前几年的旺盛购买力相比，目前的成交量仍处于“较低迷”。有业内人士分析，目前主要是政策还不见底，很多购房者都在观望，去库存是多数开发商的主要任务。
潍坊一位项目负责人说，现在的成交主要是刚需，投资性和改善性需求都被压制，现在主要是去库存。
目前，在取消限购的同时，中国多地还通过提高公积金贷款额度、降低首付比例、贷款利率打折等多种方式刺激楼市。而棚户区改造也开始实行货币化补偿安置，鼓励被安置对象去购买商品房。此外，山西等地还明确提出市、县可以购买和长期租赁商品住房作为公租房、安置房房源。
“在去库存的压力面前，各地纷纷取消商品房限购将成为一种必然选择，而且与地产有关的政策也将继续放宽。”一位房地产分析师表示，取消限购带着指向性，普通地级市很难跳出来先落地，以省为单位或一个省选取几个地市作为试点的可能性比较大。
本报记者 周锦江
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