□金陵晚报记者 刘玥

　　楼市人气板块对抗赛的最后一站，关注主城的板桥和城北。

　　目前板桥在售均价在11000-15000元/㎡，城北均价18000-20000元/㎡，这两个片区都是主城的房价洼地，想要挑一个总价200万元以内的新房，可选余地还是比较多的，适合希望留在主城的买房人。

　　板桥：距奥体十几分钟车程

　　板桥新城距离市中心的直线距离，大约有20公里，距离河西和江宁都不远。非交通高峰时段，从市中心新街口开车到板桥新城，大约需要30分钟。而最吸引人的是，它通往南京最昂贵的奥体板块仅十几分钟车程，所以板桥新城也被称为“奥南板块”，在河西奥体上班的年轻人可以选择在这里首次置业。

　　板桥新城是南京市八大新城之一，也是距离中心城区最近的新城。按照规划，板桥新城将要打造成“高品质的科技创新新区”，到2030年，板桥新城的入住人口预计将要达到59万人。

　　现在，板桥片区已经有多个比较成熟的社区，如金地自在城、朗诗绿色街区、花样年花生唐等。依托着日渐完善的生活配套，选择住进板桥新城的人们也越来越多，其中不乏一些“新南京人”。

　　目前片区内几个在售楼盘，宋都南郡国际、富力尚悦居，在售均价12000-15000元/㎡左右，甚至远低于江宁九龙湖片区，200万元总价以内选房空间较大。而较低的均价，也能使买房人花同样的总价，买到更大的户型，实用性较强。

　　今年4月的土地拍卖会上，河南来宁的开发商和昌集团，以8.8亿元总价竞得板桥新城G03地块，折合楼面价7226元/㎡，刷新了板桥历史最高地价，超过了此前富力地价三成多。目前该项目已经定名为“和昌湾景”，预计今年年底将上市，预估均价13000元/㎡。

　　城北：主城内的高性价比板块

　　城北算是主城中均价较低的板块。其实城北到新街口的直线距离仅8公里左右，加上已经通车的地铁1号线，以及规划中的7号线等，都将从城北经过，未来交通将更加方便。只是因为早期工业企业较多，配套落后，影响了板块的发展，随着化工厂搬迁出主城，城北将逐渐抢眼，特别是9月底，中海拍下的高达22373元/㎡的高价地后，城北更是备受关注。

　　城北板块面积较大，可细分成迈皋桥片区、滨江商务区、新红山片区、新尧新城和燕子矶新城五个板块。迈皋桥板块依附地铁1号线，交通便捷，配套成熟；滨江商务区、新红山片区也向“高大上”的鼓楼靠拢；新尧新城和燕子矶新城三个板块近年来住宅体量也有了明显的增加。

　　金陵晚报记者盘点，目前城北板块，除去滨江商务区外，在售房源均价在18000-20000元/㎡左右，如果总面积在100㎡以下，新房总价可以控制在200万元以内。比较热门的在售楼盘，如中电颐和府邸、栖霞星叶瑜憬湾、保利朗诗蔚蓝等，都有可以选择的房源。