北京五环开启10万时代
- 发布时间：2015-11-05 10:30:47 来源：中华工商时报 责任编辑：罗伯特
10月30日，经过97轮举牌，位于北京市丰台区南苑乡槐房村和新宫村的一宗地块以“85.95亿元、配建5.6万平方米公租房”的代价竞出。按照专业机构的测算，上述地块剔除掉5.6万平方米的公租房，该地块商品住宅部分楼面的单价将达到5万元/平方米，未来项目的售价将超过10万元/平方米。经初步测算，樊家村地块的未来楼面价或高达7.5万元/平方米，未来售价预测将突破15万元。可以预期的是，上述项目未来必将加入北京顶豪市场的战团。
目前顶豪阵营成为最大赢家。根据北京市住房和城乡建设委员会网站公布的消息：北京10月共有9个住宅项目获批预售许可证，其中包括三个别墅类项目和三个单价10万+的豪宅项目，其中最高单价近18万元/平方米，京城高端项目的供应维持井喷状态。
面对顶豪市场今年以来井喷式的增长，业内人士认为，北京作为世界上最具影响力的城市之一，在经过近些年来高速的发展之后，稀缺的土地资源已远不及需求量的猛增，即使是远处东坝、孙河等地块上的高端不动产也早已突破10万元大关，豪宅市场的火热程度不彰自显。与火爆的土地市场相似，北京顶豪市场在“金九银十”的月份里同样不落下风。位于东直门腹地的使馆壹号院开盘当天即宣告首期房源售罄，成交金额高达10亿元。
有专业人士分析认为，随着10月央行的再次降息，市场再次迎来负利率时代——一年期存款基准利率1.5%，低于不久前国家统计局公布的9月CPI涨幅1.6%。这对于有大量或一般数量存款的人来说，有着非常重大的影响，很大一部分人会考虑把钱从银行取出来，寻找新的投资途径。很显然现阶段，投资保值增值的最好途径仍然是房地产。相关数据显示，仅去年，中国投资者在美国、澳大利亚就分别花了286亿美元、88亿美元购房，成为美国及澳大利亚最大海外买家；而今年以来，从东京到温哥华，中国买房团的生猛，也再次让海外市场震惊。
回归国内，三季度一线城市豪宅公寓成交3734套，创2014年以来季度新高，同比增长380%，环比增长39%。此外，今年前三季度豪宅公寓累计成交7429套，同比增长326%，第三季度成交已达一二季度之和。
这样的大背景下，资产保值增值更加受到重视。于是，在现有投资渠道有限的情况下，房地产市场重回高点的论断也再次甚嚣尘上。这也成为顶豪市场走热的大背景之一。
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