印尼经济型住宅市场亟待振兴
- 发布时间：2015-11-05 05:53:00 来源：经济日报 责任编辑：罗伯特
本报雅加达电 记者田原报道：世界银行近日发布《后2015的印尼：改善中的房地产市场》报告指出，印尼经济型住宅市场发展不足但潜在需求很大。世行根据印尼人口增长、新组建家庭发展趋势评估认为，经济型住宅是当前印尼房地产市场刚需。现有6410万户住宅中约两成已不适合居住，城镇潜在年均新增经济型住宅需求规模高达82万至92万户，但年均供给量仅为15万至20万户，供求缺口巨大。
世行报告认为，印尼经济型住宅市场面临供求两方面制约。在供给方面，征地成本高企、长期融资受限、工程造价上升、施工手续办理繁琐等因素，导致多数开发商放弃利润有限的经济型住房市场；在需求方面，收入增长困难、储蓄规模萎缩、贷款买房受限等因素压抑了购房需求，只有20%最富有的家庭会从正规渠道购房，约40%的家庭在没有政府补贴的情况下，连1150美元左右的非正式住房也买不起，约12%城镇人口仍生活在贫民窟。
世行建议，印尼政府应增加经济型住房相关政策，改变用地规划、支出结构、融资条件、补贴发放向中高端住房倾斜的现状，特别是要发挥金融工具在促进房地产市场中信用担保的作用。
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