楼市近来“喜事”连连
- 发布时间：2015-11-05 03:34:32 来源：西安晚报 责任编辑：罗伯特
央行宣布自10月24日起实行“双降”，即下调贷款基准利率0.25个百分点，同时下调存款基准利率0.5个百分点；另外，十八届五中全会后，正式放开二胎政策。此两项政策的落地，为本就不平静的楼市再次注入一支“强心剂”。
五次降息利好政策助阵楼市
算上本次“双降”，这已经是2015年来第五次降息。业内人士及专家认为，现阶段全国楼市正处于调整期，降息可以起到刺激楼市的作用。相对一二线城市楼市的稳中有升，三四线城市库存压力依然较大，当中不乏依然处于低位“泥沼”的若干城市，住宅及商业投资增长持续下滑，房地产保值增值作用体现不明显。“双降”后，可以一定程度上吸引更多的人选择投资楼市而非存入银行，减少库存量，达到回暖楼市的作用。当然，这样并不会起到立竿见影的效果，但各项利好政策的落地及社会各界都在努力让房地产行业重回正轨的目标和信心是不会改变的。
其次，对西安本身来说，这无疑是好事一桩，“现在政策这么好，打算买房”、“又能少还一百多月供”之类的表态在朋友圈及微博屡见不鲜，当下是购房好时机已经成为大多数西安本地人的共识。据统计，在不计算9月与10月销量的情况下，截至2015年8月底，西安房地产销售总额达到891亿元，当前环境下，取得这个成绩实属不易。
全面“二孩”引发楼市全新变革
近期，西安很多楼盘推出的宣传标语及广告中，都加入了二胎政策的相关内容，如“两房空间已不足，三室才是一家四口的最佳选择”等等。
西安某知名房企的营销总监表示，从人均居住空间上看，传统的一家三口的格局即将被打破，小户型已无法满足居住需求，三室甚至四室将成为刚需标配，对缓解库存压力也有帮助；其次，新政下的市民必定对居住提出更多要求，这便会催生一场楼市革新，开发商在建设时应摒弃旧的理念，以全新的建筑风格、结构布局及材料选用顺应市场所需，市民也将会获得不同以往的居住体验。再次，陕西作为继北京、上海之后全国第三大教育大省，其中又以西安为甚，二孩政策的放开必将会迎来新一轮的入学高潮，在本就入学难的背景下，入学名额愈加珍贵，学区房与学位房的热度将大幅提升，进而引发房价小幅上涨，所有家长都应重视。见习记者杨凡
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