昨日上午，广州市不动产登记中心向市民冯小姐颁发了第一本《不动产权证书》，这意味着，广州市正式启动不动产统一登记工作，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》。据悉，市民手中的房产证继续有效，除非办理抵押登记、变更登记、转移登记时，才需重新办理《不动产权证书》或《不动产登记证明》。

　　不再颁发房产证

　　2015年11月2日起，广州市正式启动不动产统一登记工作，统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》，不再颁发原《国有土地使用证》《房地产权证》《他项权证》《林权证》《海域使用权证》等证书与证明。

　　“不动产证启用后，原有的房产证一样有效，不会受到任何影响。”昨日，广州市不动产登记中心副主任沈达方表示，只要房产不涉及变更、交易等事项，不需要特意去更换成不动产证。

　　启用《不动产权证书》和《不动产登记证明》后，原有房地产权证是否需要更换成《不动产权证书》？沈达方介绍，原已依法颁发的《国有土地使用证》《房地产权证》《他项权证》《林权证》《海域使用权证》等证书与证明继续有效。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，簿证不更换，权利人在依法办理变更登记、转移登记等登记时，逐步将原有房地产权证更换为新的不动产登记簿证。

　　 办证不需增加费用

　　启动不动产登记后，业务办理时限有什么变化？

　　据介绍，由于不动产登记业务需增加编制不动产单元号等工作，部分不动产登记业务办理时限需延长两三个工作日。

　　部分不动产登记业务办理时限调整如下：原房地产登记各项立等即取业务由1个工作日调整为4个工作日，原持房地产证抵押登记业务由3个工作日调整为6个工作日，原增量房地产、存量房地产转移登记由5个工作日调整为8个工作日。其余登记业务办理时限保持不变。

　　市国土规划委表示，下一步将联合有关部门，加快信息系统改造升级，逐步调整完善业务流程和办理环节，不断缩短办理时限，推出各项便民利民新举措，继续为广大群众和企业提供优质、高效服务。

　　就市民关心的办新证会否增加费用的问题，市不动产登记中心表示，办理不动产证的手续和原房产证的手续一样，不需要增加任何费用。

　　 快问快答

　　Q：不动产权登记包括哪些种类？

　　A：根据《不动产登记暂行条例》规定，不动产权登记包括集体土地所有权，房屋等建筑物、构筑物所有权，森林、林木所有权，耕地、林地、草地等土地承包经营权，建设用地使用权，宅基地使用权，海域使用权，地役权，抵押权，法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　Q：《不动产权证书》上的“使用期限”指的是什么？

　　A：指的是土地使用权和海域使用权期限。房屋所有权本身不存在期限问题。

　　Q：不动产登记证书盖什么章？

　　A：不动产登记证书盖的是“广州市国土资源和规划委员会不动产登记专用章”及编号章、“广州市国土资源和规划委员会不动产登记图证骑缝专用章”及编号章。（赵燕华）