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[我财经]杨晨:北京楼市豪宅不稀奇 伦敦纽约东京都这样

  • 发布时间:2015-11-02 07:00:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

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  媒体报道,北京豪宅市场爆发式增长,高端已成为新房主流。中国经济网评论员杨晨在《我财经》节目中表示:“从经济学角度来讲,如果北京全是保障性住房,普通民众都能支撑起住房成本,那岂不是伦敦、纽约、东京,大家都能买得起房子了?这些城市的人口还能控制吗?除了北漂,在伦敦、巴黎、纽约的绝大部分年轻人都买不起房子,一半以上的德国人一生都是在租房子,90%的伦敦人也是在租房子中度过。”

  杨晨分析称,大城市垄断了最多的社会资源,包括经济、文化、教育、科技,不可能让所有的人都能在城市生活下去。随着资源的不断高度集中,使得一部分人群不得不告别大城市回到二三线地区。所以北京注定是豪宅,再过5到10年,二环以内很难找到十万以下的价格。(中国经济网记者 贾佳)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

  据《北京晨报》报道,近日位于北京南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价,让业内瞠目结舌。而一块高价地诞生,就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。目前北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块,其中楼面价超过5万元的有10宗地。

  有机构统计,今年以来,北京豪宅数量的增幅对应富裕人群增量在5倍以上。有分析人士称,未来顶豪战场必定是红海,而首置购房基本靠二手,改善靠新房,高端成新房主流。北京纯商品房的新房市场即将告别首次置业时代。在北京楼市的暗中变化中,改善型住房需求能否支撑高价地入市吗?

  【点评】杨晨

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  网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是李晶,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

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  1、【导视】十八届五中全会今起召开,议题聚焦“十三五”规划。稍后请评论员杨晨带来分析解读。

  综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】央行年内第三次双降超出预期,A股或继续借势反弹。

  3、【导视】国务院正在督促国企改革“1+N”配套文件陆续出台。

  4、【导视】北京本期新能源车指标将直接配置,不再限购摇号。

  5、【导视】北京豪宅市场爆发式增长,高端已成为新房主流。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  据中国新闻网报道,今日起至29日,中共十八届五中全会将在北京召开,“十三五”规划将是这次会议讨论的核心议题,未来五年中国经济社会发展的蓝图也将在本次会议勾画。回顾上几届五中全会,制定五年规划都是主要议题,本届五中全会略为不同的是,到“十三五”末,中国将全面建成小康社会,也就是目标已经确定,就看路线图如何绘制。

  分析认为,“十三五”规划绝非是时间点的简单递推,而是被赋予了诸多新内涵,是基于经济新常态的大逻辑,在“四个全面”的顶层设计之下,对经济社会做出的战略安排,确保向全面小康社会目标的冲刺不失速,不跑偏。外界普遍认为,中国经济已经步入新常态,GDP增速的目标有望降低,而环境以及生态文明的目标将会得到更多重视。

  【点评】杨晨

  【追问】《人民日报》发表评论员文章,任仲平表示,未来五年,中国如何处理好“最艰难的工作”,对此,您怎么看?

  【点评】杨晨

  【播报】接着来看今天财经今榜第二位的新闻。

  据媒体报道,23日晚央行宣布,自次日起金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%,一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%;金融机构人民币存款准备金率下调0.5个百分点。同时放开存款利率浮动上限。这是央行年内第三次“双降”,略超市场预期。

  在周末加紧召开的多家券商电话会议中,机构人士看好“双降”对股市的支撑和刺激作用,A股反弹预期增强,更有机构短期反弹看到3600点,从板块受益程度来看,金融、地产等板块备受青睐。不过,也有机构人士强调,在步入低利率时代之后,要冷静接受牛市空间有限、波动加大的事实。您怎么看央行的这次双降?对后市会有什么影响?

  【点评】杨晨

  【追问1】央行的这次双降对于买房的人来说,无疑是一大利好。据估算,经过年内5次连续降息,购房者百万房贷20年总计可少缴利息近17万元。有分析人士指出,在这种影响下,楼市难免出现‘暖上加暖’现象,购房者对楼市的预期将明显向好。对此,您怎么看?

  【点评】杨晨

  【追问2】另外我们注意到,除了双降,央行也宣布对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限。有评论指出,放开存款利率上限真正触及了中国金融体制的根本环节,这标志着历经近20年的利率市场化改革终于基本完成。您怎么看这项举措?利率市场化对金融市场和实体经济又会带来哪些影响?

  【点评】杨晨

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据《证券日报》报道,在近日召开的深化国有企业改革与创新发展研讨会上,国资委改革办副局长董朝辉表示,国务院正在督促抓紧推进‘1+N’系列改革配套文件陆续出台,其中,员工持股计划指导意见有望加快出台。董朝辉指出,在新一轮国企改革中,发展混合所有制经济是“双向”的,既要鼓励非公有资本参与国有企业混合所有制改革,又要鼓励国有资本以多种方式入股非国有企业,实现“国民共进”。

  全国人大财政经济委员会副主任邵宁表示,中共中央、国务院印发的《关于深化国有企业改革的指导意见》设定的改革任务和目标是合理的、可行的,将成为各层级推进国企改革的依据。但要警惕国企改革多头管理,导致国企改革深入推进时出现新的障碍和困难。

  【点评】杨晨

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  据媒体报道,北京开始举行今年第5期购车摇号。与以往不同的是,本期新能源小客车指标直接配置,申请者通过资质审核即可获得指标。同时,本期普通小客车基准中签比为196:1,中签难度继续加大。随着新能源车补贴、免税以及不限行等鼓励政策的出台,北京个人申请新能源车人数已连续8期逐渐增加,近3期增加人数尤为明显。

  对此,有专家分析认为,国务院常务会议提出不对新能源车进行限行、限购,主要是从节能减排的角度讲,但北京的交通拥堵问题不得不考虑。如果新能源车不限购,北京交通拥堵的状况可能会增加,届时交通部门可能还要考虑进行总量控制。新能源车指标直接配置会不会成为以后的常态,又是否会加剧北京的交通拥堵呢?

  【点评】杨晨

  【追问】作为配套设施,充电桩等充电设施的建设在很大程度上影响着新能源汽车的发展。但有《经济日报》记者了解到,目前新能源车的充电车位经常被占用,充电桩管理严重缺失,收费与服务严重不匹配。车主们不停地叫苦,而车场是连连喊难。您认为解决这些问题的关键在哪里?

  【点评】杨晨

  【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

  据《北京晨报》报道,近日位于北京南三环与南四环之间的樊家村地块拍出7.5万元/平方米的楼面价,让业内瞠目结舌。而一块高价地诞生,就意味着未来就会有一个高端楼盘诞生。目前北京已经出现了38宗楼面价超过3万元的地块,其中楼面价超过5万元的有10宗地。

  有机构统计,今年以来,北京豪宅数量的增幅对应富裕人群增量在5倍以上。有分析人士称,未来顶豪战场必定是红海,而首置购房基本靠二手,改善靠新房,高端成新房主流。北京纯商品房的新房市场即将告别首次置业时代。在北京楼市的暗中变化中,改善型住房需求能否支撑高价地入市吗?

  【点评】杨晨

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看,您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

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