10月百城住宅

　　均价连续第3个月双涨

　　昨日，中国指数研究院公布了10月份百城指数。10月份，全国100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米10849元，环比上涨0.30%，涨幅较9月扩大0.02个百分点。同比来看，10月份全国100个城市（新建）住宅均价较去年同期上涨2.07%，涨幅较9月扩大0.71个百分点。这也是百城住宅均价环比同比连续3个月出现上涨。从涨跌城市个数看，10月份，48个城市环比上涨，52个城市环比下跌。其中，郑州房价为每平方米9366元，比9月份上涨了64元。

　　郑州晚报记者 胡审兵

　　10月份洛阳房价

　　进入跌幅前十名

　　据统计， 10月份，百城住宅价格环比9月上涨的城市个数为48个，较9月减少11个。涨幅居前十位的城市依次是深圳、惠州、武汉、东莞、温州、保定、合肥、海口、包头、北京。其中，深圳受高价楼盘入市影响，环比上涨3.49%，居首位。10月份，住宅价格环比2015年9月下跌的城市个数为52个，较9月增加11个。跌幅居前十位的城市依次是大连、南宁、泰州、吉林、金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳。其中，大连、南宁、泰州、吉林跌幅在1.70%~2.50%；金华、连云港、菏泽、三亚、秦皇岛、洛阳跌幅在1.50%~1.70%。其他环比下跌的42个城市中，芜湖、泉州等11个城市跌幅在1.00%~1.50%；济南、新乡等15个城市跌幅在0.50%~1.00%。

　　另外， 10月份，百城住宅价格同比2014年10月上涨的城市个数为33个，上涨城市个数较上月增加9个。其中，深圳上涨32.66%，仍居首位；上海、武汉涨幅超过10.00%；保定、北京等24个城市涨幅介于1.00%~10.00%。10月份，住宅价格同比2014年10月下跌的城市个数为67个，较9月减少9个。其中，福州、绍兴2个城市跌幅超过10.00%；大连、桂林等22个城市跌幅在5.00%~10.00%；马鞍山、宿迁等37个城市跌幅在1.00%~5.00%；镇江、洛阳等6个城市跌幅在1.00%以内。

　　郑州房价每平方米

　　比9月份涨了64元

　　根据中国指数研究院公布的数据，10月份，郑州住宅样本价格为每平方米9366元，比9月份上涨了64元。这也是7月份以来，郑州房价中连续4个月上涨。

　　分析

　　市场库存压力将继续缓解

　　中国指数研究院分析认为，整体来看，10月全国楼市平稳回升，百城价格指数环比、同比继续双涨，且涨幅均有所扩大。政策方面，央行新一轮降息后，会持续降低购房成本，同时进一步改善企业融资环境；供应方面，10月为“银十”楼市传统旺季，房企推盘再度发力，重点城市推盘量大幅上升；成交方面，在政策刺激和房企积极销售策略推动下，成交量保持平稳。预计未来一段时间，在持续宽松的政策环境下，购房需求将继续稳步释放；同时，随着年底临近，多数房企在年度销售目标和资金回款压力下，将采取更积极的销售策略，市场整体库存压力将继续缓解。价格上看，不同城市仍将分化，热点城市房价或将继续平稳上涨，而库存压力较大城市将保持稳定甚至有所下调。