本报记者 李 莉 实习生 王 烨

　　人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了生活得更好。

　　一如人类的进化，每一天、每一年，我们的城市在生生不息中长高、长大，变美、变靓，一座城市的居住梦想和生活态度，也在随之同步更新。

　　大学路、南水北调运河南岸、二七新区中心，建业与泰宏两大中原地产巨擘合力筑就泰宏建业国际城，以3000亩滨河生态大城，推动人居主场向南进化；以自然写意、恬淡闲适的水岸生活，引领生态自然的居住观进化；以宜居、教育、健康、购物、休闲、娱乐的复合功能，引发全城购房者置业观进化；以繁华与繁花兼得的稀缺退台洋房，成就城市新贵生活品位进化，度量能够代表新郑州国际化、现代化、生态化“颜值”的人居高度。

　　城市进化

　　“双环”快速化 人居主场看南城

　　“对于当下的郑州而言，住在哪里首看交通。在郑州‘东扩南移’的建设大潮之下，南城率先进入‘双环’快速时代，地产名企扎堆进驻，立体交通通达全城，零距离中心城区，以及较低的置业成本，让泰宏建业国际城所在的大学路南三环、南四环区域成为当下的黄金置业点。”

　　——河南财经政法大学教授、房地产经济研究所

　　所长 李晓峰

　　十月踏访郑州之南，这是一幅如金秋般绚烂多彩的画卷：

　　一条南水北调运河的碧波流转回旋滋养，为其涂上了温润清新灵秀的底色；大城南扩，国际化新商都的建设，使整个南城沐浴在“不似春光，胜似春光”中；京广快速路、三环快速路、地铁二号线、四环快速路的相继修建开通，让可以自由联通全市繁华的南区流光溢彩；建业、泰宏、绿地、百荣、鑫苑等知名房企竞相抢滩，为进击中的南城人居带来了万千气象……

　　更好的未来正在“快速”到来：市规划局日前公布了郑州市四环快速化工程规划批前公示方案，设计时速不低于80公里，按这一速度，跑完全程不到70分钟。而作为四环快速化的重要组成部分，南四环的建设走在了最前面。根据规划，南四环高架桥桥上双向6车道，桥下双向8车道。其中，南四环嵩山路至十八里河桥快速化工程已于去年8月开工，高架主线预计今年年底通车，地面道路及辅道预计明年6月通车。届时，从南四环路嵩山路，向东跨越京广快速路、中州大道、南水北调干渠，最终可快速到达十八里河大桥。加上南三环高架向东延伸工程年底的完工，南三环即将全线贯通，这意味着，今年年底南区将有望率先进入“双环”快速路时代。

　　道路延伸到哪里，财富与人流就会流向哪里。实际上，以大学南路为中轴，南三环与南四环之间早已成为黄金开发区域，如若存疑，不妨细数这一区域已然进驻的开发商：建业地产、泰宏集团、绿地集团、鑫苑置业、永威置业、亚星集团、亚新置业、绿都地产、百荣集团……众多地产名企集结南区，掀起了南城最大规模的开发建设热潮，一个光彩照人的南城焕新登场。

　　就在南城最核心板块——大学路之上、南三环与南四环中心区域，根植中原23年的地产传奇建业集团，携手四座“鲁班奖”得主泰宏集团，于南水北调运河畔，筑就3000亩滨河大都汇——泰宏建业国际城，为南城旧事续写全新篇章。

　　李晓峰分析称，随着老城区交通拥堵问题突出、居住密度趋于饱和，郑州人居已经进化至三环、四环时代，最宜居的区域已由原来的中心城区演变为三环与四环之间的区域，原因有三：首先，就发展趋势而言，郑州城市建设框架拉大，城市发展大势外移，中心居住区随之转移；其次，从建设速度来看，三环与四环中间的区域地理位置上距离主城区最近，规划成熟，交通便捷，市政配套完善，是建设与发展速度最快的区域，也将是未来的主城区；第三，比较购房成本，这一区域无疑是目前置业成本最低、性价比最高的选择。

　　放眼东南西北，在三环与四环的中间区域选择，他最推崇的是以大学路为中轴，泰宏建业国际城所在的南三环运河区。原因有四：大腕开发商扎堆进驻，发展迅猛，是建设热度最高的人居主场；率先进入“双环”快速时代，交通优势让这里到达全城任何地方的时间距离都最近；南水北调运河穿城而过，空气湿润，生态良好；区域内大盘竞起，竞争近乎白热化，目前置业成本最低。

　　居住进化 泊心纯水岸 城中也可诗意栖居

　　“水光潋滟，空气清新，芳草鲜美，佳树繁阴……在郑州，未来很难有一个地方的人居环境能与南水北调运河沿岸相媲美。在繁忙的工作之余，或漫步河岸，看水波流转，或头枕涛声，拥清风明月，享受‘在水一方’的恬淡与闲适。置业于此，是最智慧的选择。”

　　——将新家安在运河南岸泰宏建业国际城的市民陈女士

　　“人，诗意地栖居在大地上。”德国诗人荷尔德林如是写道；“人们来到城市，是为了生活，人们居住在城市，是为了生活得更好。”亚里士多德如此论断。

　　如果说“绿树村边合，青山郭外斜”描绘的是一种乡村的诗意，那么，生活在钢筋水泥的城市中，诗意从何而来？

　　“我有一所房子，面朝大海，春暖花开。”海子的这句诗，或许足以道出不少人心中城市“诗意”栖居梦想的核心：亲自然，临水岸。

　　在城市不断“长高”和飞速发展的同时，人们奔波于这座水泥森林之中，生活中的绿意和诗意也变得弥足珍贵，对自然生态的要求也从未像今天一样强烈。不难发现，随着人们对生活品质的追求，生态自然、健康活力的居住理念已经进化为越来越多人的生活哲学，特别是临水而居、依水而生的灵动生活，则成为城市诗意栖居的理想主流。

　　良禽择木而栖，良仕择水而居。在现代化的都市中，尤其是郑州这样一座内陆城市，“亲水”对于许多人来说却是可望而不可即的奢侈。也因此，南水北调运河流域沿线成为众多开发商“抢滩登陆”的宝地，到二七新区置业，安家南水北调运河岸，实现临水而居，也成为不可逆转的人居潮流。

　　临河而居，既是生活写意的表达，也是世界文明共同发生的默契；临水而居，不需要决绝放弃繁华，只是给自己生活多一面铅华过后的淡然与灵气。泰宏建业国际城深谙郑州人的居住梦想，择址南水北调运河南岸，私享宽500米的南水北调滨河公园，以精品为理念，打造运河上的时代精品，让诗意栖居梦想照进现实。

　　运河之外，区域内的生态优势亦值得“点赞”：区域内绿化率达40%以上，享有“城市之肺”的美誉；南水北调大运河自东向西横穿，形成了长6.7公里、宽500米的景观带；6公里长的金水河蜿蜒流淌，6000亩龙西湖水面碧波荡漾；四大公园、生态廊道星罗棋布，百里樱桃沟、7万亩生态涵养林独具风貌……让泰宏建业国际城俨然“长”在了城市绿洲中。

　　为了让“诗意栖居”得到更尽兴的表达，泰宏建业国际城以回归自然本真为理想，将土地原本的地理地貌、植被生物、居住者所享受到的阳光清风、居住情感等放在首位，项目整体容积率3.5，绿化率35%，超宽楼间距，采用现代简约的建筑风格以及现代美式的园林景观风格，小区景观通过坡地及水景的打造实现景观的灵动性，同时在景观打造上注重休憩空间，以实现人与景观园林的融合，营造出温馨、静谧的生活意境。

　　“你站在楼上看风景，看风景的人在楼上看你。”未来，居住在建业泰宏国际城的业主会发现：在这里，景观不再是建筑的配角，家不仅仅拥有更多的绿化面积，享受更为清新湿润的空气，还可以以更为舒服、愉悦的方式融入自然，住得更加舒适。

　　置业进化 一生一座城 不仅只需好学校

　　“新常态下，房地产回归居住本质已成为大势所趋。在住房需求回归居住本质的同时，购房者的置业观念也在发生变化，大品牌尤其是市场口碑良好、综合型开发有实力的品牌，更值得信赖；其次，项目所在区域的生态环境、建设速度、发展前景以及交通、教育、医疗、商业等一系列生活配套，这些将比房子本身更重要；最后，社区本身的综合品质、环境氛围、服务体验等，也是决定置业者购买行为的关键因素。”

　　——河南建业泰宏置业有限公司

　　总经理 王玉祥

　　采访中，有着多年操盘经验、对市场变化了然于心的王玉祥分析称：对于郑州而言，今年无疑是楼市走上精细化、理性化运转轨道的一年，新常态下房地产回归居住本质，以投资型为主的置业，逐渐被居住型置业取代，购房者更看重居住产品的品质感和体验感；与此同时，随着房价高位运行、金融政策紧缩等，置业门槛逐步提高，置业者对于物业的长期适用性、功能复合性要求开始凸显，对于房子的要求越来越苛刻。他们希望，能有一站式满足“一家”生活需求、保障“一生”生活品质的综合社区出炉。

　　而通过对多位意向购房者的调查采访，记者勾勒出了郑州人心中的理想置业类型：在绿意浓浓的公园式区域环境，由视口碑为生命的品牌房企打造一座高尚居住大城；大城中，有低密度高宜居系列住宅产品，有全体系服务于生活品质的商业配套，有优质的学前教育以及傲人的小学、初中教育资源；大城周边，有畅达全城的市政道路及高标准公共配套设施……

　　如是观之，总占地3000亩、总规划建筑面积360万平方米、能够承载10万人的闲逸生活的泰宏建业国际城，无疑是理想的“国民好社区”：南水北调运河南岸首排，首创一站式生活的新都市人居理念，集住宅、商业、酒店、休闲、娱乐等于一体，近繁华、亲自然，一切近在咫尺。

　　看实力，项目有中原人熟知的建业、泰宏两大中原地产巨匠作品牌背书：建业集团23年砥砺中原，坚守“让河南人都住上好房子”的企业使命，进驻河南18个地级城市和18个县级城市，逐渐形成了森林半岛、联盟新城及建业十八城等产品系列，为提升河南各城市的人居水平，河南城镇化进程的推进做出了重大贡献；泰宏集团作为以房地产开发、建筑施工为主的综合性集团化企业，成功开发阳光新城、阳光景苑、阳光城等多个项目，为中原缔造了一座座建筑名城，其中中国文字博物馆工程、河南交通勘察设计研发中心工程、郑煤电办公楼工程等更是4次摘得建筑界荣誉奖项——鲁班奖。如是种种，让泰宏建业国际城从规划设计到建筑品质，再到居住氛围，都传承着尊贵的基因。

　　优质教育许孩子、许家庭一个璀璨未来：在规划时，泰宏建业国际城就倾注大量资金，引入有着17年教育资质的建业小哈佛幼儿园、51年享誉郑州的陇西小学，配建一所高标准九年制学校，加上周边第十三中学、郑州八十一中等名校林立，从幼儿园到中学丰富的教育资源，助力孩子健康成长，成就家族辉煌。

　　商业配套让一站式生活成为可能：倾力打造50万平方米商业旗舰，以商业旗舰加持住宅价值，以齐全配套打造舒居生活，居住与生活的雕琢，商业与住宅的精研，成就全新生活体验。

　　交通优势亦让人心动：项目坐拥三横三纵交通网（三横为南三环、南水北调运河、南四环；三纵为嵩山南路、大学路、京广路），邻近机场高速、郑少洛高速、绕城高速……数条公交线路、地铁7号线（规划中）等多维交通通达全城繁华。

　　生活进化 繁华与繁花 圆满就在花园洋房里

　　“爱上建业泰宏国际城，或许每个人都有不同的理由，或为建业、泰宏两大品牌，或为水岸生活的写意与快意，或为建业小哈佛幼儿园、陇西小学等优质教育，或因区位的不可复制、交通的畅快多维，或为商业旗舰与生态公园均近在尺咫……对于我这种以居住舒适度为第一追求的人而言，原因只有一个：他在城区，他有花园洋房。”

　　——钟情城区花园洋房的终极置业者宋先生

　　当经济发展、城市进化，对居住品质、生活品质的要求，也在同步进化。

　　从一家几代蜗居一室到一家三口享受百平方米住房，从“居者忧其屋”到“居者有其屋”再到“居者优其屋”，居住空间体量的转变见证着时代的进步；而随着经济水平的不断提高，更具品位的居住氛围体现着人们对于高品质生活的向往和追求。

　　现实中，追求品位的中产阶层对居住有着更挑剔的要求：他们钟爱处在城市的“黄金分割点”区位、拥有六分繁华四分自然的城区花园洋房，这样的住所不需远离城市繁荣，不需要像别墅一样不食人间烟火，可以让他们进可执掌江山、退可乐享天伦，同时，又与其“以出世的态度做人、以入世的态度做事”的人格品位相一致……如是，才能实现居住的完美“进化”，才是他们梦寐以求的理想家园。

　　泰宏建业国际城深谙名仕的城市生活理想，于大学路之上，于寸土寸金的运河岸黄金区位，推出10栋稀缺到近乎珍贵的退台花园洋房，在近乎奢侈的程度上增加住宅的土地价值，让“低密”不再只是写在宣传页上的冰冷销售说辞，让“奢享”不再是可望不可即的一纸空泛概念。

　　泰宏建业国际城情景式退台洋房，打破以往封闭式空间环境，一层赠送下沉式庭院，顶层赠送大面积露台，户户赠送空中庭院，让每一户奢享人生园趣。

　　洋房精工巧思，让人们忘记生活的烦扰，陶醉于建筑本身的美好；地段的不可复制性，十栋洋房的少数性，一经登场即被无数名流争先竞藏。如果说，买房子就是买一种生活方式，那么，选择泰宏建业国际城退台花园洋房，一定是在拥享“繁华与繁花”兼得的生活。

　　试想不远的未来，以大学路为中轴，泰宏建业国际城项目为圆心，一个宜居之城、滨水之城、生态之城、生活之城、商务之城、商业之城在运河南岸悠然呈现，每天清晨，在繁花絮语、鸟鸣如歌中与大自然一同苏醒，推开窗子，大片绿色的树木青翠欲滴；深吸一口气，湿润的水汽扑面而来，夹杂着樱桃和葡萄的香气；房间的自来水管里，甘甜的丹江水随时等待喷薄而出；人车分流的社区内，孩童纵情奔跑嬉戏，老人悠然漫步、安享晚年；社区周边，商业中心、社区幼儿园、优质小学中学、健身会所等一应俱全，让生活在这里的人们，一站式享受都市生活的多彩与美妙；穿过繁花似锦、绿树婆娑的社区小径，或驾车疾驰于南三环、南四环快速路，或通过公交、BRT、地铁等公共交通畅达全城；傍晚归来，或者和同居一个社区的友邻在滨河公园之中，来一场痛快淋漓的乒乓球友谊赛，或者全家携手漫步于南水北调运河之畔，看细水长流、云起花开……这样的生活，岂非如梦想般美好？