二手房中介费大战打响
- 发布时间：2015-10-17 04:32:35 来源：大连日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者张建）“零中介费，放心买卖房。”在室内展场外，3家房产中介公司在广场道路布展，其中一家中介机构用喇叭循环播放着宣传词。而这正是昨日秋季房交会首日，二手房中介费之战的最集中表现。
“不收中介费，但会有手续费。”这家“零中介费”房产中介机构的经纪人表示，在市内四区，不论针对买房还是卖房，都不收任何中介费，不同情况手续费收取不同，例如全款付房款，收取3000元，贷款付房款，收取4000元，混合贷款付房款，收取5000元等。周边区市县的收费标准更低，例如旅顺口区的手续费收取则普遍比市内四区低1000元。
“不收中介费，您敢信任吗？”就在隔壁布展的另一家房产中介机构经纪人坦言，自己公司的中介费仍为买卖双方共同承担，一共3.5%。面对记者提出的是否可议价，该经纪人表示，可议空间很小。但他也反复强调，没有中介费，就难以保障中介服务，购房者应谨慎选择。记者在另外一家房产中介机构了解到，该公司也收取3.5%的中介费，但是这并非统一标价，在有的高端盘，他们甚至收过4%的中介费。
这些中介费定价合理吗？记者从市房地产经纪人协会了解到，去年11月21日，我省放开房地产经纪服务收费，实行市场调节价。物价管理部门取消了“房地产中介服务收费许可证”。这意味着，房产中介机构可以自主决定中介费，中介费也由“国家定价”变为“市场调节价”。
购房者如何选择？根据记者调查，目前，在市场上普遍存在的0.5%~3%不等的中介费收费标准，以100万元的房子为例，最高和最低中介费之间相差数万元，对于购房者而言，并不是一笔小数。也因此有些购房者会选择中介费较低的机构，但又担心其中存在风险。对此，有业内人士提醒购房者，选择中介机构时，先看清机构资质，此外，在交易过程中，一定要采取“银行监管”的方式，不要将房款打给房产中介，以减少交易风险。
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