楼市量价齐涨去库存加速
- 发布时间:2015-10-13 07:31:45 来源:石家庄日报 责任编辑:罗伯特
本报讯 (记者 宋 钧 通讯员 史晓强) 10月12日,记者从市住房和城乡建设局获悉,9月份,省会市内四区(长安区、桥西区、新华区、裕华区)共批准预售面积43万平方米,虽同比依然下降,但成交量和房价却延续上月的双涨态势。
据市住建局提供的数据显示,9月份,市内四区共发放10个预售证,总批准预售面积43万平方米。其中,住宅批准预售面积26万平方米,朗菲园、天洲视界城、盛邦花园二区、御景半岛花园、汇君城等住宅项目拿到预售许可证;商业办公批准预售面积10万平方米,还有其他类型7万平方米。与去年9月份批准预售面积相比,今年市内四区批准预售面积同比下降64%,其中住宅面积同比下降最高,达到71%;商业办公面积同比下降55%。
虽然批准预售面积同比大降,但商品房成交量却逆势上涨。数据显示,9月份市内四区商品房总共成交74.31万平方米,同比上涨29.74%;按照成交套数来统计,9月份商品房共成交7128套,同比上涨34.49%。其中,百姓最关注的商品住房9月份成交58.96万平方米,同比也出现21.40%的上涨;折算到成交套数,9月商品住房共成交5275套,同比上涨19.37%。
二手房依然延续上涨态势。9月份市内四区二手房共成交17.80万平方米,同比出现16.77%的上涨;从成交套数看,二手房成交2052套,同比上涨11.46%。其中,二手住房成交17.59万平方米,同比上涨18.11%;成交2031套,同比上涨12.46%。
商品房和二手房成交量双涨也带动了房价继续上扬。数据显示,市内四区1-9月商品房均价7742元/平方米,同比上涨10.17%;商品住宅1-9月均价7202元/平方米,同比上涨13.90%。
业内人士分析表示,省会楼市近期连续2个月出现的供应量同比下降、成交量和房价同比双涨现象,说明当月成交量超过供应量,一部分成交量消化了以前供应量。从市场情况看,近期省会各大楼盘纷纷推出美食音乐节、机器人亲子体验营、美食狂欢夜等各类跨界营销活动,吸引购房者“眼球”的同时加速去库存,为“金九”增加了“成色”。
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