9月津城二手房量价微涨
- 发布时间：2015-10-08 08:29:23 来源：天津日报 责任编辑：罗伯特
本报讯（记者 陈璠）9月津城二手房市场成交量继续保持高位。根据市国土房管局公布的《每日房价》统计显示，今年9月本市二手私产住宅共成交10639套，环比上涨3.9%，同比上涨84.6%；成交均价10753元/平方米，环比上涨4.0%，同比上涨18.0%。业内分析认为，在政策利好下今年二手房市场整体表现十分活跃，由于大部分市场需求已在上半年集中释放，使得下半年新增需求不足，因此“金九”火热程度并不突出。但9月二手房市场三室及三室以上户型成交占比较8月上涨3.8个百分点，一系列政策利好刺激改善型需求积极入市。
据统计，9月中心城区共成交二手私产住宅4625套，环比上涨3.8%，同比上涨112.5%；环城四区成交2290套，环比上涨6.0%，同比上涨109.9%；滨海新区成交2163套，环比上涨1.6%，同比上涨48.5%；郊县五区成交1561套，环比上涨4.5%，同比上涨50.2%。搜房网房天下大区总监李津表示，随着本市二手房成交量连续半年保持在万套以上水平，购房需求得到过分消耗，目前二手房在售房源量不足，房源新增的速度明显慢于需求释放速度，多数新增房源的挂牌价格过高且价格坚挺，基本没有议价空间，二手房买卖双方陷入新一轮博弈中。
在“十一”长假前一天，央行再次发布利好消息，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。我爱我家市场研究中心认为，该政策的出台有效降低了部分刚需及改善需求购房者的入市门槛，各地方银行的执行细则将于长假后才会逐渐明朗，市场上的短期观望氛围或将存在，政策明朗后将会对10月的市场起到一定的推动作用。
