老旧电梯怎么办？

　　●使用年限达15年、需更新改造的，可通过提取住房公积金、住宅专项维修资金和业主自行协商出资等方式筹资；

　　●无缴纳首期专项维修资金住宅区的老旧电梯，所需更新改造资金由业主承担50%，其余由政府给予补助

　　无主电梯怎么办？

　　●经协调仍无法确定使用单位的，由街道办（镇）代行或指定电梯使用单位；

　　●对无法落实管理主体的电梯，由各区政府牵头，质监部门进行封停

　　本报讯（记者 蔡镇金）近年来，我市电梯安全运行态势总体平稳，但老旧电梯故障高发、电梯使用管理不到位、电梯维保质量不高等问题比较突出。日前召开的第91次市政府常务会议研究了《进一步加强电梯安全管理的意见》，拟推出多项措施解决上述电梯安全突出问题。

　　将建电梯应急处置中心

　　我市将建设电梯安全物联网公共服务平台和96333电梯应急处置中心。

　　电梯安全物联网公共服务平台是应用物联网技术，实现电梯运行状态实时监测、故障自动报警、应急协调处置、事故追忆分析等功能。96333电梯应急处置中心是质检总局在全国推广的电梯应急处置模式，我市已列入全国25个试点城市之一，要求在年底前基本完成建设。

　　据调查，部分困人率较高的小区，电梯选型配置不合理是重要原因之一。《意见》要求有关部门加强电梯选型配置管理。针对部分电梯开门直接入户严重影响应急救援效率和维保、检验工作的问题，《意见》要求建设单位必须保证进入电梯候梯厅或电梯机房的通道自由畅通。

　　推动老旧电梯更新改造

　　我市将推动老旧电梯更新改造。电梯使用年限达到15年时，根据评估需要对电梯进行更新改造的，其所需的资金可以通过提取住房公积金、住宅专项维修资金和业主自行协商出资等方式筹集。对无缴纳首期专项维修资金住宅区的老旧电梯，经安全性能技术评估需进行更新改造的，所需更新改造资金由业主承担50%，其余由政府以“以奖代补”的形式给予补助。

　　为了提高电梯事故责任单位的救助赔付能力，积极防范安全风险，我市拟试点推广电梯安全责任保险。

　　无人管理电梯或被封停

　　据了解，由于物业服务企业管理不到位，业委会、物业服务企业、维保单位互不信任，随意托延维修费用支出等问题，导致我市故障电梯常未能及时修复，带病运行。针对这一问题，《意见》将进一步明确物业服务企业的电梯安全管理的主体责任。业主委员会应保障电梯维修维保费用支出，监督物业服务企业加大投入。监管部门加强对物业服务企业的监督，把电梯使用安全管理情况纳入物业服务企业资格考核、年审的内容。

　　对于无人管理电梯的监督管理，辖区街道办（镇）、质监部门要协调相关单位或个人落实电梯使用单位，经协调仍无法确定使用单位的，由街道办（镇）代行或指定电梯使用单位，对无法落实管理主体的电梯，由各区政府牵头，质监部门进行封停。

　　业内有“三分制造、七分维保”的说法，维保质量不高是导致电梯故障甚至事故发生的重要原因。对此，《意见》将提出严格电梯维保单位等级评定，开展电梯维保质量抽查，依法查处维护保养违法违规行为；研究建立我市电梯维护保养单位质量安全信用评价体系等重要举措。