本报讯从上午10时一直延续到下午4时，昨日苏州历时6个小时的土地网络拍卖吸金高达61亿元。这场异常火热的土地拍卖，也催生出楼面地价高达31005元/平方米的“天价地王”，如此身价，已超越南京一周前22373元/平方米的新晋“地王”水平。

　　放眼省内楼市，苏州与南京堪称两处高地，成交量与房价均列前茅。在这一轮楼市上升期中，苏州楼市的风头也直追南京，而苏州土地市场的火爆程度似乎比南京更甚——6月以来苏州4场土地拍卖，场场“高温”，4次土拍共揽金341亿元。昨日的网络土拍延续了火热，更一举创下令人咋舌的地价纪录。

　　当天网络土拍共出让7幅地块，其中4幅位于姑苏区热门商圈，还有2幅位于热门置业区吴中区尹山湖板块，奠定了土拍火热的基础。对开发商而言，土地网上竞拍，谁也看不见谁在抬价，但就在这一场竞争对手“隐形”的“争夺战”中，只要轻点一下鼠标，地价就不经意地被抬高了一大截，眼看拍卖时间只剩几秒，地价却又刷新了。如此，网络土拍在开发商眼中“很刺激”。苏州在今年8月首次采用网络土拍方式，当时拍卖的多幅地块溢价率超过100%。

　　昨日网络土拍，尹山湖板块一幅地经过1个多小时、103轮报价，溢价率达到118.3%，然而这还并非全场高潮。来自天津的“天房”地产公司昨日如一匹“黑马”，表现出十分急迫的夺地愿望，这家公司一口气包揽了姑苏区的4宗地块，手笔之大，在苏州土地拍卖史上罕见，也正是“天房”的豪气冲天，使得其中一幅地块的楼面地价竟然高至31005元/平方米！

　　14:30，苏地2015-WG-24号地块进入网拍程序！这一地块为商住混合用地，位于姑苏区留园路北、广济公园西，距离山塘街很近，项目建筑高度≤12米，预计为别墅产品，起拍楼面价20000元/平方米。1分钟不到，就有3次报价！在31轮竞价后，地块楼面地价已达26021元/平方米，溢价30.11%；至51轮时，地价飙高至3万/平方米，溢价率50%，但参拍房企依然没有停止加价的脚步；直至55轮时，“天房”报出31005元/平方米的楼面价，溢价率55%，此时，竞争对手已无力再加价回击，“天房”以总价59728万元锁定胜局。

　　苏州业内分析，这一地块面积偏小，操作时有难度，3万多元的地价对房企实为巨大考验。另据了解，当前苏州新房库存量为4.6万套左右，库存销售周期降至约7.4个月。当地楼市成交的畅旺，直接抬升了房企未来预期。土拍消息传出后，尹山湖板块内不少楼盘“蠢蠢欲动”，有的声称国庆节后一律涨价，有的则喊要封盘。

　　（汪晓霞 孟 旭）