利用虚假身份证骗取房屋转移登记案
- 发布时间：2015-09-23 10:29:25 来源：山东商报 责任编辑：罗伯特
基本案情：
刘某化名周某承租了王某的房屋，在刘某商谈租房事宜时，借口要求复印该房的所有权证及王某身份证等相关资料，将所有权证原件在此时调包，即王某现持有的所有权证系假证。后刘某伪造王某身份证等证件，将该房以市场价格卖给杨某，并到房管部门办理了过户手续。杨某取得了该房屋的所有权证书。同年，王某以自己才是房屋的合法产权人为由向法院提起诉讼，要求确认杨某房屋买卖合同无效，同时注销杨某的证，返还房屋。
律师解答：
在本案里，刘某通过欺骗拥有了真实的房屋所有权证，加上伪造的身份证，以证明自己是房屋的真正权利人。房屋登记机构对于造假的身份证没有有效的仪器和方法进行检验，证明所有权存在的房屋权属证书也是真实的，而且登记机构在房屋登记过程中严格执行了规定的审核程序，在这种情况下，登记机构无力避免登记错误的发生。因此，虽然刘某已经无力赔偿真正权利人的损失，但法院并没有判决登记机构承担赔偿责任。当然，如果在登记过程中，房屋登记本来可以避免登记错误的发生，但由于自己的工作失误未能避免，对原权利人的损害，登记机构要承担相应的赔偿责任。
李荣凯：济南市中正荣凯法律服务所主任，全国法律援助先进个人，正荣凯团队面向基层为百姓服务，为离婚、继承、买卖、遗嘱等类房产纠纷提供法律服务。法律咨询找荣凯：0531—88812348咨询地址：济南市经四纬二路东图大厦8楼接待大厅
- 股票名称 最新价 涨跌幅
