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[我财经]崔书文:房企负债累累 考验升级

  • 发布时间:2015-09-14 07:00:00  来源:中国经济网  作者:佚名  责任编辑:罗伯特

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  据《证券日报》报道,目前国内的142家上市房企负债近3.4万亿,平均负债率为76.8%,超过两成房企资产负债率跃过80%红线。对此,中国经济网评论员崔书文在《我财经》节目中表示,当前我国的房地产市场发生了一些变化,一线城市房地产市场起稳回升的势头虽比较明显,但是放眼全国,去库存仍是一个主要任务。在这种情况下上市房企资产负债率偏高,就更加要求其资金周转的速度要快,并且确保资金链不能断裂。如何在新的形势下更好地控制风险,对房地产行业是一个考验。(中国经济网记者 项佳丽 王亚超)

  以下是本条新闻的播报内容:

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据《证券日报》报道,目前沪深两市142家上市房企中报已经披露完毕,据统计数据显示,142家上市房企上半年负债合计接近3.4万亿元,同比增长幅度约达13%;平均负债率为76.8%,超过两成房企资产负债率跃过80%红线,有近四成的房企负债超过百亿元。

  对此,有业内人士预计,下半年房企负债率可能会上升。由于上市房企普遍采用高杠杆、高资金成本驱动的以债养债模式,致使部分房企资产负债率风险攀上新高。另外,加上房企正面临相对宽松的借贷环境,利息成本也相对较低,其9月份后融资规模将会继续增大,这将在短期内会使得一些房企负债规模继续上升。

  【点评】崔书文

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  网罗财经热点,聚焦消费话题,欢迎收看我财经。我是郭枞枞,大家也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们节目的精彩视频。以下是今天节目主要内容:

  1、【导视】三大交易所发布公告称,拟引入熔断机制,分5%和7%两档阈值。稍后请评论员崔书文带来分析解读。

  综合十大财经网站,“财经今榜”第二到五位的新闻是:

  2、【导视】深化国企改革指导意见已经获得通过,未来国家将清退重组部分国企。

  3、【导视】142家房企负债近3.4万亿,超过两成的房企资产负债率逾80%红线。

  4、【导视】我国8月外汇储备减少939亿美元,降准预期再度升温。

  5、【导视】HTC连续5个月业绩下滑,陷入困局,恐难逃被收购的命运。

  【播报】首先,来看财经今榜的头条新闻。

  熔断机制真的来了。据媒体报道,上交所、深交所和中金所发布关于指数熔断的公开征求意见稿,拟在保留现有个股涨跌幅制度前提下,引入指数熔断机制,拟设置5%、7%两档指数熔断阈值,涨跌都熔断。虽说熔断机制有利于稳定当下震荡的股市,但该制度出现在已有涨停板和跌停板基础上的A股市场却是颇受争议。

  英大证券首席经济学家李大霄在接受北京商报记者采访时表示,熔断机制可以保护投资者利益,利于稳定市场,减少市场大幅波动,是交易机制的重要完善。但是期货界人士墨七宝表示不太看好熔断机制,“这会变相助涨助跌,以后投机会更加疯狂。而且,不交易就没有流动性,没流动性的话,有突发事件就只能坐以待毙”。

  【点评】崔书文

  【追问】财政部、国家税务总局、证监会等三部委联合发布通知,调整上市公司股息红利差别化个人所得税。这一举措释放了什么信号?

  【追问】为保障期权市场平稳运行,上交所决定自2015年9月8日起,进一步加强50ETF期权持仓限额管理。这一举措说明了什么?

  【播报】接着来看今天财经今榜第二位的新闻。

  国企改革指导意见终于靴子落地。据媒体报道,《关于深化国有企业改革的指导意见》已获中央审议通过,将于近期正式对外公布。据悉,下一步国家将在国企分类的基础上,系统性筹建多个国资投资运营公司作为国企改革重要的平台,除了开展类似“淡马锡”政府直接授权运营公司履行出资人职责的试点外,将清理退出一批、重组整合一批、创新发展一批国有企业。

  专家表示,随着方案的出台,国企改革的目标、步骤、方向、重点都将明朗化,发展实体经济是下半年国内经济发展重头戏,可以预计,下半年国企改革将出现井喷式发展。同时资产证券化未来将提速。目前国有资产资产证券化率只有30%不到,初步测算估计,未来几年内将有30万亿之巨的国有资产进入股市。

  【点评】崔书文

  【播报】接着来看今天财经今榜第三位的新闻。

  据《证券日报》报道,目前沪深两市142家上市房企中报已经披露完毕,据统计数据显示,142家上市房企上半年负债合计接近3.4万亿元,同比增长幅度约达13%;平均负债率为76.8%,超过两成房企资产负债率跃过80%红线,有近四成的房企负债超过百亿元。

  对此,有业内人士预计,下半年房企负债率可能会上升。由于上市房企普遍采用高杠杆、高资金成本驱动的以债养债模式,致使部分房企资产负债率风险攀上新高。另外,加上房企正面临相对宽松的借贷环境,利息成本也相对较低,其9月份后融资规模将会继续增大,这将在短期内会使得一些房企负债规模继续上升。

  【点评】崔书文

  【播报】继续来看财经今榜第四位的新闻。

  据媒体报道,央行日前发布的最新数据显示,中国8月末外汇储备为3.56万亿美元,比上月末的3.65万亿美元减少939亿美元,创外汇储备下降最大单月降幅。自此,我国外汇储备已连续4个月下降。招商证券首席宏观分析师谢亚轩认为,自8月11日完善中间价报价机制改革以来,汇市仍处于“磨合期”,出现较大降幅是在预期之内。

  分析人士表示当前我国外储下降的主因在于央行为防止人民币过快贬值出手干预汇市。近年来,我国的外汇资产已经由央行集中持有逐步过渡到“藏汇于民”,官方数据的减少只是“肉烂在锅里”,不必过分担忧。不过,8月外汇占款下降规模较大,未来央行通过进一步降准进行对冲的可能性很大。

  【点评】崔书文

  【追问】针对近期国外机构抛出的“中国外储耗尽论”,有专家表示我国外储快速减少不会是长期趋势,有增有减、维持较高水平才应该是外汇储备的“新常态”,中国完全有能力维持人民币汇率的基本稳定。数据显示,昨日人民币对美元汇率中间价报6.3584,重返“6.35”关口。对此,您怎么看?

  【播报】最后来看财经今榜第五位的新闻。

  数月来,HTC一直深陷舆论的泥潭,业绩衰退、裁员、关闭工厂、股价大跌……据《北京商报》报道,HTC日前公布的营收报告显示,8月HTC的营业收入为58.9亿元新台币(约合人民币13.6亿元),同比下滑52.6%,这是该公司连续第5个月遭遇业绩下滑。受种种利空消息影响,HTC今年的股价已经缩水近60%,或将被移出台湾50指数。

  业内人士指出,该公司的巨亏,一方面是因为智能手机市场整体增长放缓,另一方面则是产品定价过高,销售渠道存在缺失,同时在中国内地市场遭遇众多手机品牌的围剿。而资深通信专家刘启诚坦言,HTC产品亮点不够,消费者不认可,已经沦为一个市场份额在十多名开外的边缘化品牌,恐怕逃脱不了被收购的命运。

  【点评】崔书文

  【播报】新闻热点,财经解读,以上是本期节目的全部内容,谢谢您的收看,您也可以通过扫描屏幕右下方二维码,收看我们以往节目的精彩视频。再见。

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