销售复苏和境内融资支持中国开发商
- 发布时间：2015-08-19 09:31:15 来源：中华工商时报 责任编辑：罗伯特
【本报北京讯】中国房地产开发商的融资灵活性可能会改善，同时再融资和流动性风险下降，标准普尔评级服务日前发布的报告《中国房地产业观察：销售复苏和融资状况改善支持开发商》如是表示。
“房地产业限制性政策的放松，将对开发商2015年下半年的销售产生越发积极的影响。境内债券市场向开发商的开放也将提升其融资能力。”标准普尔信用分析师孔磊对记者表示。
标准普尔调整了2015年的基准情景预期，目前预计2015年平均售价上升0%-5%，此前预计下降0%-5%。我们还预计房地产销售将增长5%-10%，此前我们预计下降0%-5%。
孔磊表示：“很多开发商正放慢开发步伐，以清理库存和增强经营性现金流，降低库存供应过剩状况以及定价所面临的压力。”
但过去12-18个月内，销售和利润率下滑，以及借款增加，对很多开发商的信用状况产生打击。标普预计，由于去库存和土地价格上升，开发商的利润率仍将面临压力。但销售增强足以抵消建造和土地收购支出，因此现金流应当会改善。
标普预计，继过去12个月一波评级下调和展望调整后，未来12-18个月内开发商的评级可能会开始企稳。
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