“刚需”天堂反而大户型好卖
- 发布时间：2015-07-31 09:32:47 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
中新知识城又有两新盘加入战团
广州日报讯 （记者梁红举摄影报道）“北有中关村，南有知识城”，中新广州知识城是继苏州工业园区和天津生态城后，新加坡与中国合作的第三次大型项目。中新知识城中的楼盘，一直主打“刚需”产品，所以此处也被誉为“刚需天堂”。然而，记者采访发现，今年以来，中新知识城除极个别楼盘外，大多楼盘销售情况均不甚理想。有业内人士分析，价格是硬道理，配套是硬伤。
区内最大新盘亮相
中新知识城最近有点小骚动。区域内最新的楼盘也是最大的超级城市综合体——广州绿地城即将入市，预计带装修价格在9500元/m2，这比最初的吹风价10000元/m2有所降低。
广东中泰国际集团也于日前宣布其位于中新知识城板块的住宅项目中泰天境花园即将推出，计划于8月8日开放现场销售中心和样板房，首期预计9月正式开盘销售，但暂未公布价格。
销售一直不温不火
很明显，广州绿地城的定价策略充分考虑了区域内众多在售盘的销售情况。尽管今年广州楼市前景一片大好，但中新知识城的销售却不温不火。
合景天峻是中新知识城首个商业综合体项目。本月主推A6栋公寓，参与团购小公寓1万元抵9折，大公寓2万元抵9折，售价低至7000元/m2，但可能因为是商业公寓，所以最近一个月（截至记者发稿时）尚没有成交。
卖得最好的是万科幸福誉，带装修均价9600元/m2。“相比较而言，品牌最响、价格最低。”其销售负责人告诉记者，“奇怪的是，大户型比小户型卖得好。”
当地人买房亦看配套
记者在中新知识城碰到叶先生，兄弟两人携家带口一行8人浩浩荡荡在看楼。
“我就是这里的村民啊，习惯这里了，所以准备在这里买房。学校、交通、医疗、商业稍微要好点，毕竟孩子要读书，老人年纪大了小毛病不会少。”叶先生兄弟一下子预订了三套房，两兄弟各一套，父母亲住一套，“在一起相互照顾方便，又不会互相影响”。
叶先生坦言，中新知识城的发展相对缓慢，配套也不足，目前生活也不方便，但他们当地人已经习惯，“但是对于住惯城里的年轻人来说，这里算得上‘荒凉无趣’。”
按照原来的规划，地铁14号知识城线新和—镇龙段预计2016年8月开通，但现在只能力争在2017年年底建成，而另一条地铁线路21号线也预计同一时期完成。
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