不是所有叫“别墅”的房子，都是别墅。

　　我们必须承认：在成都，中心区域土地的稀缺性，任何一个可以作为第一居所的别墅产品一面世，都呈现出被市场围抢的火爆销势。但实际上，即使同为城市别墅，纯粹的别墅大盘和混杂于高层社区中的零星别墅产品，在价值上有云泥之别。

　　而城南逸家的出现，恰恰为改观城南别墅市场价值标准而来。

　　位置：离尘不离城的成都标准

　　事实上，与城市中心的距离，一直都是别墅项目最看重的一点。在大城南，大多数别墅楼盘仍在竭力宣传它们与城市之间的距离是如何近，以至于一条路的开通、一个超市的开门营业都会被开发商们用来证明项目与城市核心区域的紧密程度。

　　城南逸家则无需如此，它本身就在国际城南极为成熟、也极为繁华的CBD区域中。它紧靠城南CBD核心区，不但距新会展中心仅6分钟车程，又紧邻双流国际机场。项目的周围，有国际会展中心、12座五星级酒店、近十个国际商业中心、几十座甲级写字楼商务中心、银行总部等，以及演艺中心、海洋公园等城市优质资源，都在这里汇集。

　　要知道，寸土寸金的CBD区域，基本上不可能出现占地奢侈的纯别墅项目。从这角度看，你可以把城南逸家视为不可复制的特例——它占据整区域内最佳的自然水岸，用400亩珍稀土地，打造了一离城市核心区域最近的栖居之所。地段和自然资源的双重优势，让城南逸家为成都别墅设立了“离尘不离城”的最高标准。

　　资源：原湾别墅 城南CBD只此一处

　　在整个国际城南的核心区域内，城南逸家绝对是风景超美的社区。得天独厚的自然资源和大师级的景观打造，让这个400亩别墅大盘坐拥区域内最精致优雅的水岸风景。

　　在城南CBD的西面，江安河蜿蜒流过，在繁华深处切割出一条罕见的湾区地貌，而400亩的城南逸家正处于湾区之上，坐拥一条1.2公里长的原湾，独享这份自然的宁静与优雅之美。在对环境的利用和打造上，城南逸家展示了与众不同的个性。譬如，项目最大限度拓展了1.2公里、120米宽的原生江安河活水资源，将“原湾”、“千里长堤”、“揽月栈道”、“原滩湿地”、“清风码头”、“溪岸烟柳”、“亲水石阶”有机融合，打造成一个7.2万平米的“殿堂级滨河生态公园”，并将自然资源渗透至社区内部景观每一处。

　　稀缺性：大城南舒居别墅

　　成都城南向来不缺别墅。牧马山和麓山，都是成都著名别墅项目的聚集之地。从这个角度来看，大城南不缺别墅。但越靠近城南城市中心，别墅的数量便急剧减少，到了大源中央生活区，在售的纯别墅项目就只剩下城南逸家了。

　　纯粹性： 极致的低密度和圈层感

　　这个城南CBD最后的纯别墅社区，有着区域中极致的低密度和不可超越圈层感。它占地约400亩，总建筑面积20万平米。独栋与联排别墅容积率超低仅0.5，院落叠墅1.1，建筑密度低至25%，绿化率高达65%。有业界人士称：“这个项目，是把叠墅当成联排做，联排当成独栋作，独栋产品则是按照成都顶尖别墅的方式来做”，仅仅从规划指标可以看出：说这样的项目在繁华的CBD区域出现，实在是令人惊艳，至少，在成都是少见。

　　更重要的是，由于社区内都是清一色别墅产品，保证了项目纯粹的高端圈层居住氛围。

　　价格：高层价格别墅享受

　　在城南CBD区域中置业，高端买家通常面临一个选择，是选别墅豪宅，还是高层豪宅？这两年，最抢手的产品无疑是别墅，很多项目推出的别墅产品，标出2万/平米以上的售价，甚至无需广告也会被市场围抢。

　　真正的城南逸家又是怎样？笔者了解到，其新推的房源标价380万元/套起。折算成单价，城南逸家叠拼别墅的价格低于1.3万/平米，联排产品的价格也只在1.6万元/平米左右。而同在国际城南CBD区域，很多高层产品的价格都卖到了每平米2万以上。

　　不可否认，城南逸家是大城南不多的可以作为第一居所的别墅大社区。侍玉宝