合富置业副总潘宇豪：新兴板块有投资机会
- 发布时间：2015-07-18 05:33:48 来源：广州日报 责任编辑：罗伯特
广州日报
理财大讲堂
“投资无高手，全靠细工夫。”合富置业副总经理潘宇豪开席一句投资金句就吸引了昨日“广州日报理财大讲堂”现场的150多名读者观众屏息凝听。昨日，在本报与合富置业联合举办的房地产投资策略大讲堂中，精明的投资者们一边看股票一边听讲座，有的更是让楼市专家为自己“度身定制”卖楼买铺计划。
“我现在手上有几套住宅单位，还有些现金，在市场仍然限购的情况下，买商铺好，还是买公寓好？”在大讲堂上，一位女士详细介绍了自己的资产情况，希望专业人士给自己“度身定制”投资计划。
合富置业商铺专家郭海波当场支招：“主要是看手头资金的数额。如果现金可达到200万~300万元，那么就建议买商铺，保守估计最低回报是10000元／月以上，而如果现金未能达到这个水平，那么才建议考虑公寓，保守回报在5000元／月左右。”他建议这位女士选择靠近地铁站的大型社区的临街商铺，原因是这些商铺主要针对周边客流消费，收租、升值空间比较大：“社区商铺就等于股票中的‘小盘活跃股’，下半年投资是时机。”
潘宇豪强调，置业要谨慎，也要有“逆向思维”：“要在可以‘选楼’而不是‘抢楼’的时候买楼。”
潘宇豪强调，置业要谨慎，也要有“逆向思维”：“要在可以‘选楼’而不是‘抢楼’的时候买楼。”在市民争抢买一手楼时，买家要彻夜排队拿“筹”，选择单位的时间只有2分钟，甚至根本没有选择的机会而只能摇号、抽签，最后却没有多少人买到自己真正中意的房子。他说，对于打算在广州市区置业自住的买家来说，现在是比较合适的时机，因为买家可选择范围相对大，而且可以“货比三家”。
潘宇豪认为，房地产有望重新成为刺激经济的工具，所以对于投资者来说下半年也是时机。他提出两个投资要点，一是要积极寻找稀缺的，“被限制”的物业类型：“很多人以为商铺市场无限购，其实是有的，外地户口、外籍人士在购买商铺上是受限的。”其二，他强调投资最重要是选择地段，尤其可以考虑新兴的板块如广佛交接、琶洲等。
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