□本刊评论员

　　如今，消费者所能做的就是直面现实，接受越来越多房子涨价的现实。但同时，也不用过分担忧房价还会过快上涨。

　　作为广州的消费者，依然可以享受四大一线城市中最低房价的幸福，依然不用担心房价暴涨所带来的冲击，大可等看好了房子再下手。

　　“红五月”、“红六月”后，楼市终于站稳脚跟。国家统计局日前公布的数据显示，今年上半年，全国商品房销售面积同比增长3.9%，其中，住宅销售面积增长4.5%。长期的同比负增长后，终于见到正增长。持续的政策松绑，加上降息、降准等利好协助，楼市向上势头终于出现质的突破。个别城市的继续下滑，并不能阻碍整个楼市信心的回暖、成交量的上升。

　　半年的市场变化，不比某个月的市场变化，说明市场趋势已定，只要没有重大的变化，市场将沿着这个轨迹发展一段较长的时间，直至下一个周期的到来。

　　每每市场出现转向，房企都会有新动作，这次也不例外。早在数据公布前，已有大型房企迫不及待，高调宣布旗下房子要全面涨价。虽然涨幅不同，但透露出来的消息都相同：今年成交好了，过去定价低了，现在要涨价了。成交量上升，随之而来的必然是房价的上升，这是市场规律使然。大多数人都清楚这一规律，只不过部分房企跳出来当一次皇帝新装中的小孩而已。房企跳出来当小孩，只为加强消费者的信心，进一步推动销售。

　　如今，消费者所能做的就是直面现实，接受越来越多房子涨价的现实。但同时，也不用过分担忧房价会过快上涨。房企为何还要用各种手段推动销售？当然是时下的销售还不够理想，至少还没有达到房企所期望的程度。在这种情况下，卖出更多的房子依然是房企的首要选择。房企只会小心谨慎地小幅加价，以试探市场的心理价格底线，营造一种要不断涨价的氛围，把涨价当作一只举起来的“靴子”，推动更多买家入市，而不会盲目地大幅涨价，超越买家底线，最终导致房子滞销。

　　要知道，现在市场确实好了，但远没到供不应求的地步；房企无论实力多强，也未到垄断的地步，整个市场竞争依然激烈，假如某家房企大幅涨价，把买家赶到其他房企处，只会为他人作嫁衣裳。以当下房企的精明，自然不会做这种蠢事。

　　今年以来，深圳房价出现局部暴涨，这只是在A股大涨、投资者卖股买房等特殊因素下出现的特殊现象，当A股回落，这种现象也出现断层，更没有蔓延至广州。在众多城市纷纷为楼市增添利好以期市场更加火热之时，广州依然坚守严厉的调控政策，为房价的过快上涨筑起坚实的防火墙。作为广州的消费者，依然可以享受四大一线城市中最低房价的幸福，依然不用担心房价暴涨所带来的冲击，大可等看好了房子再下手。 （执笔/张秀钦）