天河3个新盘创“奇迹”，“2万字头”已算低价
- 发布时间：2015-06-26 14:32:57 来源：羊城晚报 责任编辑：罗伯特
●极小户型供应量有多大？
●公寓盘能否见“日光”
今年暑期档，天河区楼市难得有新货推出，总货量预计有几百套，其中3个为全新楼盘。对于近两年几乎没有新盘、新货供应的天河区来说，这样的供应量已是“奇迹”。
天河区楼市供应之所以创“奇迹”，是因为有万科云城米酷，这个楼盘供应的都是极小面积单位，暑期档新货或将达到几百套。从套数来看这样的供应已算“天量”，但如果计算面积，可能也就只有四五千平方米。由于单位面积极小，万科云城米酷的入市门槛也较低，单位总价二三十万元即可购买一套单位。
天河区其他3个楼盘的供应套数就比较正常，在几十套到百来套之间，是近两年天河区楼盘推新货的“标配”，3个楼盘总供应量估计也就只有200余套。以目前的定价来看，富力万科云启售价约为2.9万元/平方米，很可能是这3个楼盘中的最低价，加上几乎所有单位面积都在100平方米以上，单位总价300万元几乎是“起步价”，这和万科云城米酷形成鲜明的对比。
总体而言，暑期档内，天河区楼市新货套数较多，投资客及刚需买家有较多单位选择；对改善型买家来说，想在天河区购买一套一手楼门槛还是比较高。（张秀钦）
天河区暑期档主要新货概况
楼盘名货量（套）价格推出时间主力户型
（元/平方米）（平方米）
珠江东境数十/7月上旬150（洋房），284（别墅）
富力万科云启1202.9万端午节96-128
万科云城米酷预计几百2.3万-2.4万近期13-37
天荟公馆几十3.5万-3.8万近期118-163
（整理/张秀钦 詹青制表/廖晓红）
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