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　　期拍卖情报

　　记者 李凤荷

　　点评：满堂红

　　上周本栏目列出白云区两大名盘的三房南向单位pk，本期巧合又有两个相近户型的名盘两房单位一起上拍卖场，起拍单价都为市价8折，一个名盘单位位于黄沙逸翠湾，建筑面积89平方米，另一个名盘单位位于海珠区海富花园，从楼层来看，逸翠湾单位较优，不过从朝向来看，逸翠湾的单位为东北朝向，而海富花园的单位则是南向望园林。两者的评估价因所在地段以及户型相差9平方米而出现较大的差异，逸翠湾两房起拍价为229万多元；海富花园两房起拍价则为160万元左右。值得注意的是，两个名盘单位居住密度较大，逸翠湾的单位为三梯八户，海富花园的单位为两梯九户，自住买家最好现场查看标的后再出手。

　　标的一：荔湾区黄沙大道14号3108房，建筑面积：89.49平方米，起拍价：2290944元，保证金：220000元，交吉，网上报价开始时间：7月2日15时，拍卖行：广东法正拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于逸翠湾A2栋内。周边配套有沙面小学、西关培正小学、市一中、西关培英中学、广医三院、市中医医院、清平市场、黄沙水产市场、西城都荟等，生活配套完善，附近有多条公交线路途经，楼下就是地铁1号线黄沙站，交通便捷。目前同类型物业的二手均价30000~35000元/m2，而该标的起拍价约25600元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于50层电梯楼第31层，三梯八户，2房1厅间隔，东北朝向望珠江和空中花园；现为空置，带有基本装修，装修较新；楼龄约6年，外墙为条形砖，保养良好，外观较新净。持有房产证登记号，登记时间2012年，证过两年，使用性质为居住用地，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2002年10月21日起，交吉拍卖。

　　标的二：海珠区海富北街13号1809房，建筑面积：80.039平方米，起拍价：1600780元，保证金：160000元，交吉，网上报价开始时间：6月29日上午11时，拍卖行：广东汇兴拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于海富花园汇兴阁内。小区周边配有海富小学、昌岗中路小学、南燕小学、晓园中学、广医二院、珠江医院、华润万家、好又多等公共、商业设施，生活配套完善。步行5分钟即可到达地铁二号线江泰路站，附近还有多条公交线路途经。目前同类型物业的二手均价在25000~30000元/m2之间，而该标的起拍价约20000元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋18层电梯楼第18层，两梯九户，2房2厅，南向望小区绿化，景观一般；现为空置，带有普通装修，成新率达到八成；楼龄约15年，外墙为条形砖，保养一般，外观较旧。持有房产证登记号，登记时间2003年，证过两年，使用性质为居住用地，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从2000年4月13日起，交吉拍卖。

　　标的三：白云区黄石东路天云街30号1104房，建筑面积：100.71平方米，起拍价：1363275元，保证金：130000元，不交吉，网上报价开始时间：6月30日上午10时，拍卖行：广东公正拍卖有限公司。

　　点评：该拍卖对象位于白云高尔夫花园东区新月居C栋内。小区周边有祥景花园、黄石花园，整体居住环境舒适，附近有多条公交线路途经。小区配有停车场、游泳池，周边有方圆实验小学、黄石中学、超市、黄石医院、公园等。目前同类型物业二手均价在19000~22000元/m2，该标的起拍价约13536元/m2。

　　据了解，拍卖标的位于一栋13层电梯楼第11层，一梯六户，3房2厅间隔，东北向望小区花园，通风和采光较好，带有普通装修，楼龄约16年，持有房产证登记号，登记时间2002年，证过两年，使用性质为住宅，已征收国有土地使用权出让金，使用年限70年，从1999年8月13日起，不交吉拍卖。