记者 朱雪利 通讯员 何能杰

　　大美杭州，小微企业竞芳华。

　　有限的资金，是用于开拓市场还是解决办公场地？这是很多企业在成长期遇到的难题。今年，农行的工商物业贷款就帮杭州一家贸易公司的张女士解决了这个难题。

　　这家贸易公司是一家德国儿童安全座椅的中国地区总经销商，同时也代理销售多家知名品牌的儿童安全座椅及婴儿手推车。随着线上线下业务越做越大，原有的办公环境已无法满足公司的需要。公司负责人张女士对恒生科技园内近1200平方米的办公房非常满意，但1500万元的购房款却让她犯了难，公司还在成才期，巨额房款支付后，公司资金周转怎么办？

　　恒生科技园把张女士介绍给了农行杭州浙大支行。购置总价1500万元的办公用房，张女士从农行获得总额为900万元的置业贷款，还款期限长达十年，减轻了公司的首付款及月还款的压力，有效降低了公司自有资金的占用。

　　买地造厂房、购置写字楼，农行可以鼎力支持；对于物业持有者，想提前收取租金或是想改造升级物业，同样可以从农行获得帮助；如果企业需要更灵活多样的资金支持，农行还有物业经营贷、循环智动贷、银票通等多种产品满足小微企业的多方位需求。

　　小微企业的良性发展，关系到“两个一百年”宏伟目标的顺利实现，是经济持续健康发展、人民生活水平全面提高、资源节约型、环境友好型社会建设的关键环节。近年来，农行浙江省分行营业部不断创新金融产品，提升服务水平，与一大批有品牌、有技术、有产品、有市场的优质中小微企业相伴成长，很好地发挥了金融支持小微企业的生力军作用，尤其在稳增长、助创新、兴市场、惠民生、促就业方面成效显著。到2015年3月末，该行小微企业贷款客户共 2841户，贷款余额 149.23亿元，比2014年初增加 31.67亿元；近年来，先后被授予“全国文明单位”、“支持杭州市经济社会发展突出贡献单位”、“最具社会责任感金融企业”、杭州市2014年度“优质金融服务单位”等荣誉。

　　入园企业前期贷:圆梦新厂房 揭开新未来

　　针对目前开发区招商企业入园前期没有可抵押资产、担保难的问题，农行创新推出“入园企业前期贷”，入园企业只要凭土地款缴款凭证，就可以向农行贷款，不仅可以大大加快入园项目建设进度，也有利于增强开发区招商引资的吸引力。入园企业前期贷主要满足企业客户购买生产经营类用地的融资需求，缓解客户因一次性大额支出而造成的资金周转困难。具有四大特点：

　　融资额度高。根据企业所购买的经营类用地价值确定，最高不超过土地出让金总额的80%。

　　贷款期限长。贷款期限原则上在2年（含）以内，最长不超过3年（含）。

　　还款压力小。可采用按月还款、按季还款方式。

　　担保方式活。入园企业前期贷在办妥抵押登记手续之前，可由第三方提供过渡性保证担保；符合农行信用贷款条件的，过渡期可采用信用方式。

　　工商物业租金贷：“贷”来租金 “赚”到实惠

　　为满足广大小微企业租赁物业需求，农行推出“工商物业租金贷”，小微企业根据工商物业持有人提供的抵押担保，按缴纳租金总额一定比例获取银行贷款。主要满足小微企业租赁工商物业的流动资金需求。具有三大特点：

　　加快资金回笼。物业持有人可一次性收取多期租金，加快前期投入资金回笼。

　　节省财务费用。承租人一次交清多期租金，可享受一定租金优惠，锁定租赁成本。

　　业务办理便捷。按照经营所需缴纳的租金确定贷款额度，有“租”就有“贷”，业务办理方便快捷。

　　工商物业置业贷：轻松置业 “贷”动成长

　　为满足广大小微企业购置工业厂房、写字楼等物业需求，农行推出“工商物业置业贷”，帮助小微企业以按揭方式购置工业用房和商业用房进行生产经营。主要满足小微企业购置工商物业的融资需要。具有三大特点：

　　贷款额度高。贷款金额根据工商物业抵押价值确定，最高可达3000万元。

　　资金压力小。通过银行按揭贷款购置工业用房和商业用房等经营资产，贷款期限最长可至10年，企业自有资金占用少，资金周转压力小。

　　适用范围广。支持客户购置一手和二手工商物业，全方位满足客户融资需求。

　　工商物业经营贷：灵活经营 发展加速

　　工商物业经营贷是农行推出的满足小微企业经营中涉及物业装修、维护、改造等资金需求的融资产品，主要用于小微企业经营中涉及物业维护、改造、装修、招商等经营性资金需求以及借款人生产经营中的其他合法资金需求。具有三大特点：

　　贷款期限长。贷款期限最长可至10年，有效支持物业持有人进行物业改造升级。

　　贷款用途多。有效满足持有人在经营期间的装修、维护、改造等多方面资金需求，资金用途灵活。

　　还款压力小。按月还本付息，单期还款压力小，为企业灵活安排经营资金留出充足空间。

　　智动贷：循环智动贷 资金转起来

　　智动贷是农行在统一授信额度内，为小微企业客户核定一个可撤销的最高贷款额度，在额度有效期内客户可通过营业柜台、网上银行、自助设备等渠道自主、循环使用贷款的人民币融资产品。主要满足小微企业客户正常生产经营过程中周转性流动资金需要，贷款额度一次核定、循环使用。具有三大特点：

　　额度循环使用。贷款额度一次核定、循环使用，客户可根据经营需要灵活安排融资，单户自助可循环额度最高为2000万元。

　　贷款申还便捷。客户可通过网上银行、自助设备等电子渠道，自助提款、还款。

　　节省融资费用。随时用钱随时贷、随时有钱随时还，有效降低客户的融资成本。

　　银票通：银票互通 灵活兑换

　　银票通是小微企业客户将其或第三方持有合法有效的、一张或多张农行认可的银行承兑汇票作质押，在票据质押金额内，由农行为客户开立一张或多张到期日在质押票据到期日之后的银行承兑汇票的业务。通过票据置换服务，客户能够灵活组合持有的银行承兑汇票，满足日常经营支付结算需求。具有三大特点：

　　办理模式多样。可根据业务需要对持有票据进行自由组合，可采用整票拆零票、零票换整票、短票换长票三种置换模式。

　　办理费用经济。客户只需支付承兑手续费等有关费用，减少贴现利息，节省财务费用。

　　业务办理便捷。申请手续简便，业务办理便捷，快速满足客户的支付结算需要。