开发商未来会变成富士康那样的代工厂
- 发布时间：2015-06-12 14:29:18 来源：哈尔滨日报 责任编辑：罗伯特
链家网首席内容官 徐东华
互联网颠覆不了这个行业，但互联网能够支持这个行业，互联网思维是用户思维，应该是给用户造房子。什么叫给用户造房子呢？就是你先得知道是谁要买这个房子，或者我们叫定制开发，未来应该是大服务商、小开发商。大服务商是做什么的呢？我先找到用户，知道这批用户想要什么产品，然后把从拿地到建成的任务交给开发商，也就是说开发商会变成像富士康一样的代工，除非分化出服务这一块，所以这是我理解最大的变化，就是对互联网思维的变化。
互联网不是救命稻草
泰禾集团品牌总监 沈力男
地产金融能不能带领房地产行业走进下一个春天，有没有机会？我的结论是没有，因为短期我觉得看不到特别明显的走向，原来的模式并没有彻底改变，因为中国最大的问题，是房地产政策由政府决定，它让你活跃，你怎么样都可以活跃，它让你不活跃，你立刻就冰冻三尺，没有春天。至于互联网金融，目前扮演的角色依然是首付分期之类的，无法对整体上的金融支持，如果真的到了拿地的阶段，帮助就会很大。
商业地产应与时俱进
DTZ戴德梁行华北区董事总经理 何衍钧
我对商业地产的长远走好趋势是认同的。已经明确的城镇化方向，未来将有上亿农民进城，城市人口规模的扩大，人均消费能力的提升都将是商业地产发展的良好助推力。但是，目前部分二三线城市的商业地产供应增加过于快速，直接导致了空置率的大幅提升。开发商为了回笼资金也倾向于散售而非持有，这样将经营风险降低，可是物业的后期运营管理难度就加大了。从我的角度来看，有竞争的市场才有活力，有了活力的市场才会有更好的前途。商业地产与时俱进、适应环境才能把握住未来的市场。
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